付款輕鬆

通常訂簽總價一成,工程期間約二到三年,慢慢繳其他的一成到二成款項。

例如1200萬的房子,訂金保留通常五到十萬,審閱期間過後,補足一成,視合約、工程期間再繳納其他自備款。

銀行貸款部分,條件優良的產品,只要貸款人信用正常良好,貸七-八成不是問題,購屋時問清楚,產品不同,貸款成數也會不同。

選擇性高

有的人例如喜歡八樓、12樓、18樓、頂樓,這種樓層在中古屋部份是可遇不可求。

預售部份只要一開案,通常都可以買到適合、喜歡的樓層戶別;有的人不計較樓層,可以挑選最便宜的樓層,通常是四樓,但是現在的年輕人通常不介意,個人認為,省下來的錢來買家電甚至裝潢,何樂而不為?

銀行部份,離交屋對保還有二到三年時間,這段期間內,可以整理一下自己的信用狀況,例如卡費,信貸部份先處理好

申請客變、調整格局

格局部份,依造每個家庭使用情況不同,來調整最適合自己的格局。

只要水管瓦斯管線不動,外觀不動,基本上都可以改

室內配備不喜歡可以申請退料,馬桶、窗戶、廚具、衛浴都可以,交屋後安裝自己喜歡的品牌。


客變階段可請設計師規劃好:開關插座、燈具迴路的位置、冷氣冷媒管位置、弱電配置、供水與排水系統。 
客變事先排定家中家具擺放位置,在客廳、廚房、臥室、衛浴規劃好充足插座,日後不擔心增添家電時插座不夠用。

新成屋優點:

最快45天,銀行流程跑完、過戶完成即可入住;自備款部份要一次準備總價的20%~30%,對口袋不深的首購,可能會有點壓力、加上隔間已經完成,如果要變更格局就是大工程,費用加上時間較不經濟環保

成屋看的到所有的一切,這對沒有預售屋規劃概念的人,這是比較保險♥️

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