新外灘3-新月天地,基地座落在環河西路跟新月一街新月二街交織的這塊土地,佔地2279坪,地上19樓地下四樓,三棟建築,共470戶的大型社區。

https://m.facebook.com/groups/484560711918476/(夢享家fb板橋網址)

這個案子的賣點為🌜新月橋跟水岸景觀,還有豐富公設,缺點也是在於地點,地點離殯儀館比較近,我抓450公尺左右,電塔140米左右,這個就看個人喜歡跟接受度,沒有絕對對錯,很多原本住在附近換屋族,舊換新、甚至三代買在一個社區。

主打水岸景觀💧,堤防部份約6米高,以距離跟高度來看,要五樓左右才看的到河景,目前景觀戶剩不多。  

     

室內3米2高度,公設32.9%,坪數規劃有二到四房、c棟一層9戶3梯、B棟一層7戶3梯、A棟一層9戶3梯、A跟C棟距45米寬。

車道出入口在C棟後方,車位約200上下

主打的是有600坪的社區花園,種植有櫻花、鳳凰木、小葉欖仁、楓樹等等154顆綠色植物

建築體連續壁地下29米,水泥磅數8000,穹頂門廳,對面加上新月橋,還有植栽燈光部份,我認為大型社區將來感覺會更棒。

公設部份:交誼廳、壁球室、瑜珈教室、Ktv 、閱覽室、頂樓有星空 Lounge Bar。

交誼廳有29米大面窗景,挑高6米,將戶外植栽映入眼簾,60坪空間,基本上氣派又不失隱密。

室內配備ToTo衛浴

Ykk ap等級氣密窗

Honeywell智慧型全棟反逆洗設備

開價45到50萬坪,頭款10%、工程10%、銀貸8成,約110年交屋。

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