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每個案子都有適合的客群,我希望不要不清楚而去評論(你的一句話影響別人幾十億的心血),我不是要幫特定的建案講話,因為有的建設公司本來風格,就不是蓋便宜的房子如果能力不及或是對住的要求不高,我建議直接看相對平價的案子


因為一塊地.二個建案正相連好了.也有分是否角地(因為視野棒採光好),所以成本高.

就像我們看房子會看他的格局.是否有景觀?窗戶開的地方,看出去的景(看橋.看廟.看垃圾.看別人的舊屋頂.看鴿子籠)一定便宜

看山⛰️看河💦看市區漂亮的夜景🌃,看花園🌳🌺,一定比較貴


室內部份建材配備還有,分基本品牌or高檔品牌,高檔品牌.還有分等級.像遠雄的房子左岸跟新莊副都心.有的案子用的🚽馬桶.光一個馬桶就要12萬(這個不是浮誇而已.因為好的馬桶.第一點.毛細孔不容易卡垢.容易清潔.其他還有舒適度.跟女性方便.mc來的時候.清潔方面.跟恆溫等等太多可以談的


🚿花灑跟水龍頭一顆有的三萬塊有的二三千.好的花灑有按摩功能.霧化水氣跟好的材質不易刮傷.還有無鉛等等安心認證


一般的玻璃窗跟等級好的氣密窗.價格更是差了好幾倍.有去做過窗戶就知道.ㄧ扇大面尺寸.好的甚至十萬跑不掉.有L-owe更能防紫外線.

風大的時候甚至颱風來.風聲就差很多,更不用談滲水問題


還有一層幾戶.搭配多少人的電梯?12人?17人高速電梯?還有T廳寬敞採光通風部份


廚具部份,櫃體部份,還有樓高多少.樓板幾公分?制震方面是5級(法規)還是有制震器?


還有現在針對空🌫️氣污染部份,有全熱交換器,或是淨器設備.這關於廢核部份,火力發電增加,我們的空氣勢必越來越差,這些以後都是基本的必須(不是燦坤全國隨便買一台就全戶ok),建設公司安裝好.第一省時.第二安裝好不佔空間



還有設計師部份,有的設計師享譽國際、這些都是費用.要享受別人的智慧心血.要一間美輪美奐,加上住起來舒服.甚至氣派.這些都是再再的成本


景觀設計.燈光設計.公設規劃.外觀結構設計.室內圖面設計等等太多太多了,請尊重專業⋯⋯


⭐️還有我的部份,我除了睡眠時間以外,幾乎你們訊息我.我都馬上回覆,我去談案子幫你們了解物件,還要整理資料(每個物件我都基本要了解),還有幫你們談【⭐️價格部份】,你們加入社團不用費用,我的開銷支撐在建設公司或代銷公司給的廣告費,你們要看一看自己去買也可以,只是透過我.我跟現場談好,先透過我跟主管預約,認定你是我們社團客戶.【他們就是底價配合】,我都敢大喇喇的寫,也歡迎去跟現場確認😊(每個案子不同.我都會誠實說明配合情況)

請體諒所有的情況.而且一間成交跟現場代銷一樣只有二三萬左右.我還要公司開銷.報稅、進修了解物件等等.


❤️最後還是告訴大家,現在大家都很多資訊來源.一間房子要爛又賣的貴賣的好都時代已經過去.【我的認知.沒有那個案子絕對最棒.只有最符合自己當下的需求.包括對住的品質.跟當時的經濟能力】


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