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土城區屬於台北都會區的衛星城市之一，位於台北盆地西南角，北鄰板橋區西隔大漢溪與樹林區相望，東北與中和區相鄰，越過東南方丘陵地帶與新店區毗鄰，南臨三峽區。「土城暫緩發展區」面積約45公頃主要位於金城路二段兩側，土城各項重大建設與賣場持續落成，除土城長庚醫院外、北土城交流道及未來捷運萬大線二期，會與土城站銜接轉乘，等於是「雙鐵」交會，預計2023年完工通車的捷運三鶯線也將與土城頂埔站銜接，讓土城整體捷運路網更發達。也因爲土城臨近板橋的外溢效應，加上捷運板南線、國道、將來的捷運萬大線，還有土城最近有許多大型都市計畫，土城將成為開發完整、適宜居住的地區。

近年土城暫緩重劃區建設利多接連不斷，包括藏壽司、UNIQLO、麥當勞等國際連鎖商家競相搶進拓點，沿線還有裕民路商圈、清水家樂福商圈、斬龍山公園、土城長庚醫院等重要生活機能，也是串連中和、土城、三峽及國道3號的必經幹道。

交通優勢：捷運板南線，台65、國道3土城交流道、將來的萬大線二期捷運清水站，開車與搭乘公共運輸都非常的便利。

北土城清水交流道，並已確定將匝道口設置於金城路2段61巷對面，後續將送交內政部審核，中央將支應24億多的工程費，預計2023年底動工，2027年底完工。

捷運：有板南線、將來萬大雙捷運，搭乘板南線捷運只要數分鐘就到板橋站還有高鐵、台鐵四鐵轉運站

近板南線的海山站、土城站，直達捷運台北車站的時間僅需21分鐘、悠遊卡票價折扣後28元、悠遊卡月票無限轉乘1280元，板南線土城的捷運站：海山站、土城站、永寧站、頂埔站，將來還有萬大線二期。

萬大線二期：萬大-中和-樹林線串連臺北市中正區、萬華區與新北市永和區、中和區、土城區及樹林區，並可與捷運新店線、環狀線、土城線與新莊線轉乘，強化捷運路網的完整性與便利性。

台北捷運路線圖連接：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

北土城交流道台北捷運路線圖連接：https://www.dorts.gov.taipei/cp.aspx?n=FF18C656DB7472A4

北清水交流道新聞報導：https://autos.udn.com/autos/story/121040/5213316?from=udn-referralnews_ch2artbottom

交通部北土城交流道：https://www.freeway.gov.tw/Publish.aspx?cnid=95&p=22541

萬大線二期：https://www.dorts.gov.taipei/News_Content.aspx?n=620CC69B769A7536&s=030E2768DD8A3838

醫療照護：也有長庚醫療團隊進駐座落在金城路二段的「土城長庚醫院」區域級教學醫院，總樓地板面積約42000坪，與林口長庚相同的標準建置，守護土城與周遭居民的健康，帶來醫療便利、也有更多醫護人員進駐，居住的需求更是不容小覷。

店面的效應更是強大，土城長庚醫院正式營運後對房市影響，對店面助益最大，住宅市場的則是有醫護人員進駐、且醫療友善會使周遭部分居民移入。

大型醫療院所會提升當地醫療機能，並帶來龐大人流，周邊有機會形成新的商圈，所以店面市場潛力值得期待

餐飲娛樂：107年開幕「日月光」複合商城，內有影城、商場、家樂福、美食街、小吃、咖啡、麵包店、便利商店......，帶來周遭居民區域便利與休閒娛樂購物的好去處。

周遭並聚集了土城區公所、戶政事務所等行政單位，大型量販店也紛紛進駐，區域規劃已經相當完善。

土城日月光官網：https://wemallsite.wixsite.com/asewemall

土城暫緩機能齊全

土城長庚醫院：為區域級大型綜合市立醫院，提供市民高品質醫療預防保健照護服務。

國民運動中心：擁有25M游泳池、壁球室、桌撞球室、體適能中心、戶外攀岩、冰上曲棍球.......。

日月光商城：娛樂休閒，擁有電影院、家樂福便利購、各式餐廳、美食街、休閒購物各式運動品牌

公園綠地眾多：約八千坪龍斬山公園、數千坪金城公園、紫藤步道、土城棒壘球場，還有許多未定名之公園。

交通方便性 ： 國道三號、板南線、台65，清水交流道、捷運萬大線、環狀捷運....已動工未完工之重大交通建設。

著名景點：承天禪寺、土城桐花祭、清水大尖山、大黑松小倆口博物館....。

美食餐廳商圈：阿城鵝肉、學府路美食商圈、日月光商圈、金城路二段商圈、大清水商圈，傳統小吃、時尚餐廳應有盡有。

裕民海山商圈：居住生活機能良好，學府路市場可供採買

家樂福商圈：集結燦坤3C、特力屋等連鎖店，家居採買超便利

學區方便：清水國小、土城國小、土城國中、德裕高中附國中小、中正國中、新北高工、德霖科技大學、清水高中....。

就業機會： 頂埔工業園區、在地商家、在外地工作搭乘捷運、公共運輸也十分方便。

大清水家樂福商圈

金城路商圈+林家樂福商場、繁華便利生活+樂活親水綠帶

輕總價、易入手

板南線1.1公里，未來萬大線二期約450米

黃昏市場步行距離

五字頭的成交價格

德霖技術學院周遭優點

土城樂活文教區近享自然綠意，近擁德霖科大生活圈

近鄰青雲市區商圈，保有近繁華而不喧嘩的生活品質

裕民海山商圈：生活機能良好，學府路市場可供採買

近家樂福商圈：集結燦坤3C、特力屋等連鎖店，家居採買好便利

約在四～五字頭成交價格