《香榭麗池》座落在中和興南路256號,面積約1085坪、總戶數191戶、地上14層、地下4層、一層8戶2電梯、公設比33%-34%,0雨遮,剛剛落成。

香榭麗池交通方便生活機能完善,距離南勢角捷運站一號出口步行約3分鐘到家,沿路有全家便利商店,如果要外食可以從4號出口,對面就是興南夜市,眾多美食可選擇~

 

 

香榭麗池》外觀設計岡石,規劃一樓0店面、純住宅

 

 

住在中和的人都知道,中和屬於居住密度高,所以常常會遇到停車下地下室時會被按喇叭催促,香榭麗池特別捨棄店面,讓大門人行出入、車輛保有退縮8米左右空間讓南山路上交通順暢,住戶出入安全,從容不迫,而且汽機車還有分道更安全。

 

香榭麗池為中和難得千坪基地,並有豐富公設,公設規劃有:八米迴車道、交誼廳、接待櫃檯、SPA池、兒童遊戲區、健身房、撞球室、戶外戲水區、庭院步道、信箱區。

 

   

一樓大廳

  

 

  

交誼區

  

撞球區

  

頂樓示意圖

  

SPA區

 

https://www.facebook.com/groups/500184137028518/《夢享家/雙北》

結構安全部分

   

 

坪數規劃

32坪&33坪為正三房二衛浴,此戶別最搶手

45坪大三房48坪3+1房雙套房、三陽台、3衛浴

另有少量16坪、20坪一房一廳

  

 

香榭麗池為南勢角難得千坪基地

 

缺點:對面有德州儀器工廠3層樓(有遷廠計畫)如果超過6樓視野看不大到

 

電塔在25坪那個角度,如果不介意看到電塔推薦25坪房低樓層,上面寫的幾個坪數是相對漂亮。

 

優點建材跟公設做得還不錯、在中和南勢角價格相對親民、32坪、33坪室內規劃很棒,小家庭可以一次到位,不用換屋

附近十多年電梯大樓42-43萬、捷運路中古大樓47-50萬、南方之星46-56萬,此個案因為有些戶別條件沒那麼好,所以成交約四字尾。

 

開價:50萬~54萬、車位220-240萬

 

管理費80/坪、汽車平面清潔費600元、機械1000元,不一定買車位。

 

付款:訂簽11%、完稅4%、交屋5%、銀貸80%-85%

 

 

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上述有些照片為實際落成照片、有些為示意圖·以現場為主

  

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