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楊梅新建案房價多在3字頭加上生活機能越發完善，近年吸引不少新竹與新北移居潮，楊梅113年10月人口增加到18萬多人。楊梅有3個交流道，楊梅、幼獅以及五楊高架，五楊高架通車後北部來往更便利，五楊高架也計劃延伸至新竹頭份地區、楊梅有四個火車站，楊梅、新富、埔心、富岡，使得公共運輸與自行開車交通均十分便利。
南桃園工業地強勢發展，尤其以楊梅年增146%居冠，「笙鋐耘翠」周遭龍潭科學園區、平鎮工業區、幼獅工業區都在短短車程可達。楊梅除南北連接平鎮工業區及竹科產業鏈，楊梅近年也積極開發建設，除了桃園市政府於2021年推動「幼獅工業區擴大二期開發計畫」共126公頃，民間有統一集團、國泰集團、欣興電子....帶動就業人口。

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楊梅「和耀新加州」鄰校園X近公園，在此享受美好的居住生活，生活機能極便利、區域含括楊梅/大金山/愛買/埔心生活圈。
從「和耀新加州」步行至三千多坪頭重溪公園只要一分鐘，日日享受濃密綠意

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楊梅因爲交通便捷，有國道一號南下北上超便利，還有台鐵，加上目前2字頭房價相對親民、生活機能完善，吸引許多外地人與本地人購屋。「和耀新雪梨」開車至楊梅交流到約5分鐘，從楊梅交流道開車到竹北高鐵站約25分鐘、台北只要約40分鐘

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