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「幸福城市」匯集新北與桃園雙都會區機能，東萬壽路與未來桃園捷運棕線，向右10分鐘新北、向左10分鐘桃園，加上成交2字頭讓你輕鬆成家

捷運棕線全長約十一．三八公里，由桃園火車站沿萬壽路、東萬壽路延伸到新北市新莊區中正路，與台北捷運萬大中和樹林線、新蘆線迴龍站銜接，沿途設置八個車站，包括五個地下站、三個高架站。行政院已於107年5月1日核定桃園捷運棕線可行性研究案、交通部已於110年3月22日及10月12日辦理初審會議及委員審查會。

桃園捷運棕線辦理情形：https://dorts.tycg.gov.tw/business/mrt-brown-line

「幸福城市」以車行10分鐘擁有新北與桃園滿滿的機能加上2字頭的價格優勢吸引許多新北、桃園客層購入。

「幸福城市」座落在桃園市龜山區東萬壽路499-1號旁，周遭則是「囍家」社區。

「幸福城市」規劃人車分道

「幸福城市」社區規劃櫻花造景、景觀水池

 社區規劃專屬社區住戶的櫻花園、櫻花勝開時美不勝收

社區陽光庭園充滿植栽，回家能放鬆療癒心情。

「幸福城市」多樣化的公設項目，有會議室、輕食吧、KTV、家教室、交誼廳、媽媽教室、瑜伽室、健身房.....。

社區健身房、瑜伽教室...豐富公設，讓運動變成日常

小朋友也有專屬的遊戲區

「幸福城市」格局為雙北桃園少有優質格局，一層2~4戶，戶戶邊間、均三面採光、前後陽台、衛浴開窗

二房少有前後陽台、客廳、臥室均直接採光、二間房間都是雙人房空間、衛浴乾濕分離＋開窗通風。

二房少有前後陽台、客廳與臥室均直接採光、二間房間都是雙人房空間、衛浴乾濕分離＋開窗通風，居住起來十分舒心～

三房把三間房間配置在不同位置，全家人作息戶不干擾、三間房間都是雙人房空間、主臥室衛浴還配置浴缸

「幸福城市」最大三房主衛浴為四件式讓你享受沐浴時光、三間房間空間與採光通風都很棒、前後陽台讓居住更愜意。

幸福城市基本資料

投資興建：福宏建設股份有限公司

基地位置：桃園市龜山區東萬壽路499-1號旁

基地面積：約1670坪

使用分區：山坡地保育區丙種建築用地

建築樓層：地上7層、地下3層

戶數規劃：97戶住宅

結構工法：RC

公設比：約31%

坪數規劃：約24~40坪

房型規劃：24~29坪二房、33~40坪三房

房屋開價：27~29萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：兩房688萬起(車位另購)

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%

車位類型、價格：平面、135~145萬

公設項目：大廳、會議室、輕食吧、KTV、家教室、交誼廳、媽媽教室、瑜伽室、健身房

管理費/坪/月：待定

預計開工：已開工

預計完工：112年底

周遭商圈：迴龍商圈

捷運&公車：未來捷運棕線步行約10~15分鐘

開車動線：萬壽路一段、東萬壽路、迴龍捷運站車行13~15分鐘

學區：

建案特色：高綠覆率低密度開發、成交2字頭親民價、一層四戶戶戶邊間雙面採光、戶戶衛浴開窗、低公設比、全部紅磚隔間、使用桶裝瓦斯

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