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桃園青埔開發面積約490公頃，青埔交通十分便利擁高鐵、機場捷運、國道一、國道二、國道三、且近桃園國際機場。青埔因爲區域發展日趨完善南來北往交通優勢還有居住氛圍舒適宜人，所以吸引新竹、雙北、中壢、桃園的企業老板、業界菁英與退休換屋族購入「皇居大苑」。高鐵桃園19分鐘到台北、11分鐘到板橋、11分鐘到新竹、30分到台中、Ａ1台北車站只要一小時十分鐘、一個多小時到台南、不到二小時到高雄;搭程A18站機場捷運、到達A12桃園機場第一航廈只要19分鐘、A3新北產業園區約59分鐘，高鐵實現全台一日生活圈，「皇居大苑」距離A18高鐵站約1.1公里,「皇居大苑」身處桃園青埔是青埔稀有152坪5房的大坪數規劃，周遭環境怡人即可入住

以職人精神打造珍稀雙層傳世宅「皇居大苑」

「皇居大苑」位於青埔四街 近繁華、居寧靜 實屬城市秘境 

「皇居大苑」零店面規劃 安全、寧靜、安心

「皇居大苑」距離桃園高鐵約1.1公里車行約4分鐘、步行約15分鐘

19分鐘到台北、11分鐘到板橋、11分鐘到新竹、30分到台中、Ａ1台北車站只要一小時十分鐘一個多小時到台南、不到二小時到高雄

高鐵官網：https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/a3b630bb-1066-4352-a1ef-58c7b4e8ef7c

「皇居大苑」開車也相當便利，車行至國道一、三號約7分鐘、台66約18分鐘。不管開會洽公旅遊都十分方便。

A18高鐵桃園站 距離桃園高鐵約1.1公里車行約4分鐘、桃園高鐵到達A12桃園機場第一航廈只要19分鐘、A3新北產業園區約59分鐘

機場捷運官網： https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/tw/_pages/travel-guide/A18

「皇居大苑」距離「青塘園」約2.4公里車行約7分鐘、自行車約9分鐘

「青塘園」被稱之為桃園版秋紅谷，面積約3.6公頃，「青塘園」設置親水緩坡、觀景平台、木棧道、人行步道、池塘中有水生植物和大片的荷花池，戶外劇場等多元的遊憩空間，是青埔一個寧靜、療癒的好去處，還曾榮獲公共建築大獎！

「皇居大苑」距離「國泰站前廣場」約1.2公里車行約4分鐘

「國泰站前廣場」規劃興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施，總開發面積將達15萬坪。

「皇居大苑」距離「華泰名品城」約1.7公里車行約5分鐘

華泰名品城不僅有各式精品，還有各式美食餐廳，是滿足與親友聚餐的好地點。

 華泰名品城官網： https://www.gloriaoutlets.com/chi/?s

「皇居大苑」距離「大江購物中心」約1.5公里車行約5分鐘

大江購物中心是中壢最大最好逛、美食也最多的購物中心，也有超好拍裝置藝術，除了好吃好逛之外，還有全台最大的星橋國際影城，來這邊約會看場電影吃美食外加購物！

「皇居大苑」距離「橫山書法藝術公園」約1.7公里車行約5分鐘

橫山書法藝術館為全台首座由官方經營之書藝主題館。在以公園基地為「硯台」、陂塘為「墨池」的意象來規劃的園區中，建築師潘天壹打造了有如五方篆印的主體建築群，特色獨具，榮獲2018國家卓越建設獎「最佳規劃設計類」金質獎。

「皇居大苑」距離學區「青埔國小」約1公里車行約4分鐘、「青埔國中」約2.2公里車行約8分鐘。

「皇居大苑」規劃地上15層、建蔽率約28%，融合周遭充滿綠意環境，居住十分怡人～

「皇居大苑」社區大門

「皇居大苑」社區車道位於青埔四街 道路寬敞 出入動線極佳

「皇居大苑」一層二戶 二電梯 雙拼規劃 出入單純 

「皇居大苑」152坪適合二三代同堂 

「皇居大苑」樓中樓的一樓空間 客廳有前陽台 超大客餐廳 Ｌ型大廚房可規劃中島方便喝咖啡與宴客 ，一樓有一個超大主臥室、主臥還有豪華更衣室、一間次臥。

「皇居大苑」樓中樓的二樓空間 也有獨立客廳 二個超大臥室 適合全家人二三代同堂有點黏又不大黏～

「皇居大苑」一樓客廳 

面寬與深度寬敞

一樓臥室空間

臥室內梳妝更衣區

Ｌ型超大廚房 滿足料理各式料理空間

室內樓梯

二樓獨立客廳

二樓其中一間臥室亦可當成書房空間

二樓超大臥室空間

臥室內更衣空間

「皇居大苑」十大優勢 皇者豪居 藏風納氣 稀有3字頭 即可入住

皇居大苑基本資料

投資興建：鋒橋建設

基地位置：桃園市中壢區青埔四街177-179號

營造公司：當代營造

基地面積：約953坪

用途規劃：住家用

建築樓層：地上15層、地下2層

總戶數：54戶純住家

建案型態：成屋 電梯大樓 105年使照

格局規劃：152坪（5房6陽台4衛浴）

結構工法：RC

建築設計：劉博文建築師事務所

公設設計：點石室內設計公司

企劃銷售：樺龍集團－樺謙建築

座向：座西北朝東南

公設比、建蔽率：約34.9%、28%

交屋狀態：標準交屋

坪／房屋價格：36.5~37.5萬

總價區間：6885萬（含4車位）

車位價格：205萬（電動車預留線槽）

銀貸成數：75%

公設項目：中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、水景花園廣場、戶外休閒區

管理費/坪/月：70元

周遭商圈：A18高鐵生活圈、華泰名品城、冠德購物中心

捷運&高鐵：機場捷運A18、19，桃園高鐵

交通動線（國道、快速道路）：國道一、國道三、台66

國中小學區：青埔國小、青埔國中、大園國際高中

生活採買：家樂福

公共建設：青塘園、橫山書法、Ａ18捷運

建材配備：TOTO衛浴、國際牌暖風機、維夫拉克電子鎖、鑄鋁防火防爆門、冠軍磁磚、三協鋁門窗、5+5膠合玻璃....。

建案特色：54戶純住家、青埔稀有樓中樓建築一層均76坪、均3米3

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