新莊副都心環境與發展 2019年與2020年版本－夢享家地產網

新莊副都心擁有國家級建設，並且擁有下述生活機能，行政院新莊聯合辦公大樓、機場捷運-新莊副都心站、宏匯新北廣場、台灣電影文化中心、新莊典華、中港綠堤、親水步道、溫仔底濕地公園、願景公園、中信國小

2020年新莊副都心交通利多：捷運環狀開通，環狀捷運線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域，其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，三站皆鄰近新莊副都心與頭前重劃區。

『新北產業園區』擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站，且鄰近台1線、台65線、台64線，聯外交通十分便捷

新莊副都心交通、重大建設逐步到位，還有新北產業園，新莊副都心2020年百貨商城進駐，由宏匯集團投資46億元的宏匯廣場AU商城內有美麗新影城、宏匯凱悅嘉軒酒店、39層樓地標型商辦，將會成為新北的頂級辦公城。

北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的宏匯廣場「Au捷運商城」預計109年下半年完工營運，『宏匯廣場』占地面積2.6萬坪，地下7層、地上14層，北側緊鄰新北大道、機場捷運，南側臨中央路，周邊交通鄰近三大捷運系統（新莊線、環狀線、機場捷運），無論開車、搭乘大眾交通都相當方便，同時提供休閒購物、時尚娛樂，一樓打造挑高16公尺的咖啡廊道，連通到2000坪新北🍃願景公園。

新莊副都心未來還有國家電影文化中心等重大建設將陸續到位，預估3～5年左右，將成為新北市的信義計畫區

新莊副都心交通：機場捷運、環狀捷運、快速道路連結國道；國家建設：中央合署大樓、新北產業園區、知識產業園區、從商場、星級飯店、頂級辦公，擁有大型公共建設，住宅從剛性需求2～3房小宅到換屋族60坪以上、還有商業空間的頂級商辦，新莊副都心為政府規劃之新北信義商圈的意象

居住、商辦、生活機能、休閒、知性，都會在3年～5年會幾乎全部到位，因為都市計畫規定，所以有40%左右是商業使用，購買時各位可以注意一下使用分區。

粉色的色塊代表商業區

黃色地塊代表純住宅區

ps:有些商業區地目還是有一部分比例是住宅，每個案子不同

下列是3年內大型工程完工規劃

2019年環狀捷運、2020國家電影中心、Au商城、2021年凱悅嘉軒酒店、39層藍天I-ToWer、儒鴻企業總部

交通動線南來北往、國道1、台64、台65、國道3、機場捷運、台一線高架、捷運新莊線、環狀捷運！

房市保值與區域發展絕對密切相關，大台北主要豪宅聚落的發展，信義計畫區在台北101大樓完工後，成為全台商業、金融與娛樂中樞，如今已是全台第一聚的豪宅落；大直重劃區在美麗華商完工、台北萬豪酒店等進駐後、信義計畫區、大直重劃區房價均是全台頂尖水準。新莊副都心在經歷房市盤整後，各項重大建設將在明年逐一完工到位，不少專家看好未來副都心增值潛力，能再上一層樓。