A7區域進駐人口,有一半是周遭有地緣性居民如五股、新莊、泰山、士林、三重,雙北移居的原因多大數為:房價輕鬆、生活氛圍悠閒、捷運到位、道路寬敞筆直、機能趨近完善。

 

目前雙北區域價格簡單:北市價格5字頭起、板橋江翠北側4~6字頭、板橋市區5~7字頭、土城3~5字頭、三重4~6字頭、新店5~7字頭、新莊4~6字頭、相對這些地方來說,a7的價格大概是一半左右,又一樣在雙北生活圈內

 

欣巴巴的圖可以看的很清楚,A7距離已經成形商圈非常近,而且又有很多政府利多題材。

 

有新林口之稱的A7重劃區,吸引很多建商紛紛推案,因為區內擁有機場捷運、相對親民房價等優勢,所以受到消費者接受與青睞

如果台北市工作,相對需求通勤方便,像A7位機場捷運線上的《體育大學》站到台北不到半小時,根據實價登錄,

A1-A9站其中以A7體育大學站成交為唯一有2字頭房價,相較於A8長庚醫院站每坪30-36萬元、A9林口站新案開價從4字頭起

 

 

很多板橋人過去購買,因爲從板橋、新莊過去,只要不塞車都是在30分鐘左右,A7龜山的區域發展、就業、就學,都已經成形。

在北市工作工作、住在A7.A8的人,有人會騎車到台北捷運丹鳳站,然後轉乘捷運、公車,交通其實很方便

如果在台北市區上班需要每天搭乘機場捷運,最省的捷運費用:台北捷運用悠遊卡,配合機捷月票。

 

全程悠遊卡的話,台北車站到a7約1764元,到a8約2058元,搭配90日票台北車站到a7月均攤下來是1512,到A8是1764元!

「台北車站」到「松江南京站」、忠孝新生、民權西路、行天宮、忠孝復興等等單趟都是20元

 目前A7站推案大、中、小坪數都有,以低總、低單、低首付,滿足小資族購屋族需求,目前多數開價3字頭、成交價約落25~32萬/坪

A7生活圈的飲食、購物機能已穩定,道路、土地劃分也都確定,公設:公園、學校已經興建中,文青雙語中小學是公立,以後還有幼稚園,從幼稚園、國小、國中共12年讀書方面不用擔心

 

A7重劃區在擁有便捷交通與機能充足的條件,A7是大台北生活圈,房價相對親民的地方

  

住在A7龜山大型採買或是百貨購物需求,可搭乘機場捷運ㄧ到二站至商圈完整的A8、A9站滿足

A7除了「華亞科技園區」另有樂善科技園區,目前已有禾陽國際、順達科技、致茂電子等廠辦興建,而中華郵政也將打造佔地超過17公頃的物流園區,估計創造九千個工作機會!

「中華郵政」規劃智慧園區,這座「郵政物流園區」也考量到周邊日後可觀的住宅人口,採用前店後廠的規劃,導入大賣場、旅宿、商辦、會議展覽、訓練等多種產業型態,並建置4千坪綠地公園,打造兼具產業、商業及休閒的場域。

 

桃園市長鄭文燦進一步指出,A7站產專區鄰近捷運站,機場捷運A7體育大學站到A1台北車站車程約22分鐘,到桃園國際機場也是約22分鐘,交通便捷,周邊有林口工業區、華亞科技園區加上科技大廠進駐,市府會在內政部營建署點交後,繼續完善公共設施,發展此區為「樂善科技園區」,打造猶如桃園的「內湖科技園區」。

 

除了華亞科技園區2萬人的就業人口外,另外還有中華郵政物流園區、禾陽科技、順達科技、致茂電子等科技業未來將進駐樂善科學園區,預估就業人口就有1.2萬人,總計上看3萬多人,住宅需求高。

 

「樂善園區」有四千多坪的公園綠地、購物中心、郵政商場部分已經從108/1開始招商

 

價格部分:目前A7重劃區開價2X~3X萬均有,靠近捷運站、較知名品牌、超高大樓,成交會在接近3字頭,其餘還是在2字頭,2字頭的建案二房含車七八百即有、三房含車約千萬上下

 

A7龜山更多個案

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中華郵政物流園區3D示意圖。(出處:中華郵政全球資訊網)

 


 

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