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台中車站近年在大車站計畫架構下，包含鐵路高架、綠空廊道、文化舊城再生及干城重劃區，加上周邊秀泰廣場影城、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport，讓整個東區煥然一新，台中市東區與台中車站比鄰，周邊有干城重劃區、台糖生態園區，包括2016年完工的湖濱生態公園、新建國市場，2017年開幕的秀泰影城，並核定捷運藍線，2018年完成綠川整治，2019年啟動的新站「橘町三丁目」招商，2020年大智路打通、綠空鐵道也同時完工。

下個即將完工的，更是令人期待的三井LaLaport，為占地達4.4公頃的親子複合式商場，營業面積達2萬坪，將有逾200間店鋪進駐，預計2022年開幕，讓當地將成為台中七期豪宅區之外，另一個高密度購物中心的區域。豐富的建設利多，享盡增值潛力。

「京綻ONE」身處干城重劃區，便捷交通 、生活時尚、自然環境充足、未來增值性高，宜居社區。

站前唯一均質大坪數「京綻ＯＮＥ」距離秀泰生活站前店S1館約二百多米距離

台中東區「京綻ONE」擎天21層地標型建築，均質社區規劃一層二戶71坪、74坪身處干城重劃區，便捷交通 、生活時尚、自然環境充足、未來增值性高，宜居社區。

「京綻ＯＮＥ」超強生活機能，散步三分鐘距離即到秀泰影城，秀泰生活站前店S1館約二百多米距離、台鐵生態湖車行2分鐘、台中轉運站約1.1公里、火車站約1.4公里。

五分內到達台中車站、台中轉運站，未來還有捷運藍線。上74快速道路只要十分鐘。

台74線又稱「臺中環線」是台灣東西向省道快速公路之一。是臺灣最長的環狀快速公路，全長37.841公里，並有一平面支線。起點與終點道路皆為國道3號，是全台唯二起點與終點皆為同一公路的快速公路。台74未來還可直接連接國道四、國道一號，南來北往超便利

台中火車站新站

一中街與中友百貨距離「京綻ＯＮＥ」車行約五分鐘，小吃、飲食店林立，各種新潮流行資訊在這隨處可見、隨手可得。

「三猿廣場」全家、日式食堂、摩斯漢堡、樂檸漢堡、山崎麵包、鮮茶道、陳允寶泉、小林煎餅、黑橋牌等品牌，更有國光客運讓你南來北往更便利。

臺中公園自1903年創立以來，一直是臺中市重要的地標，公園內設有人工湖、亭臺樓閣、曲橋等優美造景，還有露天音樂臺、兒童遊戲區、網球場等多項遊樂設施，適合親子一同前往休閒運動。

秀泰生活台中站前店，商場建築分為兩棟，總樓板面積約13,700坪。商場有秀泰影城、小書房及各式主題餐廳。

「日曜天地」進駐約150個OUTLET品牌以精品包袋、進口品牌及美式休閒為主，另有義式餐廳、上澄鍋物等優質餐飲，提供消費者一個平價時尚的購物新選擇。我們擁有最強大的品牌陣容及Outlet全年折扣最低的價格優勢，品牌與品質皆優於量販店、商品折扣優於百貨公司。

台中新站商圈

台中最大傳統市場,是中部最大食材集散地。紅磚四層樓建築，711個攤位，開闊挑高的設計打造不一樣的觀光新市集。

樂業國小

「京綻ＯＮＥ」站前唯一大格局，超便捷交通 、生活時尚、自然環境充足、未來增值性高，超宜居社區。

「京綻ＯＮＥ」夜景3D 夜晚燈光計畫璀燦，落成後將成為東區的地標型建築

物業管理櫃檯 色調規劃大器優雅

賓客暫時休憩等候區

精緻石材散發自然細膩的光澤

用藍色、灰色、木紋與間接照明燈光營造大器社區

茶水吧台

交誼區

健身房

閱覽室

「京綻ONE」單純一層二戶，京綻ＯＮＥ均是三房雙主臥三衛浴，社區均質大坪數， 日後也好管理。

Ａ1格局71.88坪 

Ａ2格局約74坪

71坪三房3D模擬圖

超大客廳適合家中人口較多、喜愛接待親友，空間十分夠用，客廳深度夠寬放百吋以上的電視、投影機布幕，觀影上非常享受

側面視角

因爲空間夠大，客廳與餐廳可以與做半開放裝潢，也可用ＩＨ爐做個輕食吧台。

餐廳與廚房區隔開來，油煙不四溢。

主臥空間

主臥空間 king size床鋪

超大主臥室 房間還可放沙發、書桌，或規劃一個獨立的更衣室。

整個主臥空間 可以具備起居、閱覽、休憩、梳妝、辦公等所有功能

次主臥 空間感十足

次主臥格局方正，採光極佳

次主臥可容納超大衣櫃、梳妝台、收納

次臥室 採光、空間極佳，格局方正。

即使最小臥室空間也十分充裕

建築安全工法：
柱鋼筋系統化工法(柱中柱)、轉角牆系統化工法

衛浴設備：
便座：INAX馬桶、INAX微電腦溫水洗淨
面盆：INAX檯上盆、面盆龍頭、高級浴櫃
浴缸：高級浴缸、浴缸龍頭
五金：INAX置衣架、鏡櫃、恆溫龍頭、淋浴拉門、落水頭（各浴室皆配備台達電多功能循環涼暖風機）

廚具設備：
檯面門板：高級人造石檯面廚具及木紋美耐板門板
廚具：櫻花牌半隱藏式渦輪變頻抽油煙、櫻花牌全平面玻璃落地型烘碗機、櫻花牌緩衝抽屜組/緩衝側拉籃、伊萊克斯二口感應爐、伊萊克斯嵌入式電烤箱、二用伸縮無鉛龍頭、水槽：不鏽鋼海灣型水槽、檯面不鏽鋼水龍頭

安全設備：

對講機：客廳設掛壁數位式彩色電視對講機，門口設攝像對講機
車道門禁：地下室停車場以ETC感應及柵欄機管制出入
電梯：電梯內設置攝影機及感應讀卡機
公設：全區設置多處攝影監視器

「京綻one」基本資料(完售）

投資興建：聖俯建設股份有限公司

基地位置：台中市東區進德路、進德二街

基地面積：約246坪

建築樓層：地上21層、地下4層

總戶數：36戶

坪數規劃：71坪三房、74坪四房

預計完工：2022年第三季

公設比：33.92%

開價：33~38萬

車位：80~180萬

總價：2500~3000萬

銀貸：80%

公設項目：接待大廳、交誼廳、會議室、兒童遊戲區、健身房、信箱區、空中花園、曬被區。

周遭商圈：站前秀泰商圈、一中商圈、台中車站商圈、大魯閣新時代商城
是否近捷運、公車路線：未來捷運藍線：B20站、干城車站、台中轉運站
生活機能：鄰近站前秀泰商場、一中商圈、大魯閣新時代商場、三井Lalaport、中友百貨、台中公園、台糖湖濱生態園區、綠川景觀步道
交通動線：五分內到達台中車站、台中轉運站，未來還有捷運藍線。上74快速道路只要十分鐘。
建案特色：站前唯一大格局，身處干城重劃區，便捷交通 、生活時尚、自然環境充足、未來增值性高，宜居社區。