「福林沄典」座落在板橋江翠北側F區上華江橋一分鐘,距離江翠北側立信帝國花園廣場商場步行數分鐘即達。「福林沄典」文化路都會商圈、民治路在地商圈都是步行距離,步行約2分鐘就有657公車,距離江子翠捷運站步行約12分鐘,「福林沄典」規劃約22~25坪,  江翠北側資訊整理:https://reurl.cc/11gkD8

江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水
「福林沄典離文化路都會商圈步行距離,文化路是板橋的金融重鎮區域,玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行,新北市議會也在此處。657公車經過板南線捷運江子翠站、新埔站:https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=10164&sec=0

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「福林沄典」步行至河濱也只要數分鐘,社區旁就有微笑單車可以隨借隨還,享受現代人最喜愛的綠意與健康森活。河濱可騎腳踏車、散步、快走,河濱內還有籃球場可熱血運動;還有荷花池每逢荷花季荷花盛開吸引不少人來賞花、攝影,享受自然生態之旅。

台北單車輕旅行:https://www.travel.taipei/zh-tw/must-visit/riverside-bikeway

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「福林沄典」交通十分便利公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋...台64及台65貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號;捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區(西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區)

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「福林沄典」外觀立面優雅 點綴精心燈光計畫江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水 防水十年保固 、24cm制音樓板工法、個案均明廳明房

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「福林沄典」標準層,一層五戶二電梯,即使最小坪數22坪也是二間房間可放雙人床江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水

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「福林沄典」a3格局為最小坪數22.69坪 客廳、房間均採光 最輕總價江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水

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「福林沄典」a2格局坪數24.76坪 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 

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「福林沄典」a6格局坪數24.96坪 小玄關、二間房間都是雙人房空間、衛浴開窗、大工作陽台

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「福林沄典」a5格局25.43坪 客廳與房間均面華江三路  二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 。

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「福林沄典」a1格局坪數25.46坪 個案最大坪數  規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗。

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智慧倉儲式車位示意圖(NHV棋盤式設備,預留充電樁線槽江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水尺寸:505長*200寬*185高,載重2500kg)

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福典建設歷史作品:2008年福林寶典、2012年福林國典、2016年北投珠海別墅、2021年福林Loft、2023年福林沄典

福林沄典規劃配備:三菱電梯&夏普電梯淨化、IQAir大廳空氣淨化、24cm制音樓板工法、社區大門人臉辨識、24cm制音樓板工法.....。

防水工程規劃:窗框3道防水、浴室全室防水(濕區至天花板)、防水聚脲防護(頂樓、水箱)。

 

 

福林沄典基本資料

 

投資興建:福典建設有限公司

基地位置:新北市板橋區華江三路60號旁

營造公司:豪豐營造股份有限公司

基地面積:約255坪

用途規劃:住二

建築樓層:地上13層、地下2層

棟、戶規劃:一棟,58戶

結構工法:RC

層/戶:一層五戶二電梯

建築與景觀設計:潘正華建築師事務所

公設設計:呈邑新空間設計

燈光設計:元長企業股份有現公司

公設比:約36%

坪數規劃:22.69~25.46坪

房型規劃:2~2+1房

坪/房屋開價:78萬起

交屋狀態:標準交屋

可售坪數:約25.4坪

總價區間:約2088~2188萬

銀貸成數:80%

付款方式:訂簽開6%、工程9%、交屋5%

車位類型:智慧倉儲式車位(NHV棋盤式設備江翠北側F區|福林沄典|二房雙面採光🌞X一層五戶二電梯X防水尺寸:505長*200寬*185高,載重2500kg)

車位價格:200萬

公設項目:接待大廳、信箱區、空中景觀花園、開心農場、曬被區

管理費/坪/月:100元

預計開工:112年底

預計完工:115年上半年

周遭商圈:民治商圈、文化商圈

捷運&公車:江子翠捷運、657公車(直達江子翠、新埔站)

交通動線(國道、快速道路):華江橋、台64、新北大橋

國中小學區:江翠國小、江翠國中

生活採買:江寧黃昏市場

超市:全聯福利中心(板橋江寧店)

衛浴配備:日本TOTO衛浴設備、日本TOTO四合一暖風機、浴室鏡浴櫃

廚具配備:豪山高級IH爐、、諾得淨水

建材配備:力霸STA超級氣密窗、6+6low-e雙層膠合玻璃、安住三合一電子鎖、虹牌鋼鐵防火門、NFC智慧搭載電子鎖、電子信箱。

標準層高度:3米3

廚房用電或瓦斯:煮菜、洗澡全棟用電

建案特色:防水10年保固、24cm制音樓板工法、超輕鬆付款、二房均明廳明房

江翠更多資訊https://www.facebook.com/groups/484560711918476

福林沄典樣品屋:https://youtu.be/bGvnaHafyy0

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