「福林沄典」座落在板橋江翠北側Ｆ區上華江橋一分鐘，距離江翠北側立信帝國花園廣場商場步行數分鐘即達。「福林沄典」文化路都會商圈、民治路在地商圈都是步行距離，步行約2分鐘就有657公車，距離江子翠捷運站步行約12分鐘，「福林沄典」規劃約22~25坪， 江翠北側資訊整理：https://reurl.cc/11gkD8
「福林沄典」離文化路都會商圈步行距離，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。657公車經過板南線捷運江子翠站、新埔站：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=10164&sec=0
「福林沄典」步行至河濱也只要數分鐘，社區旁就有微笑單車可以隨借隨還，享受現代人最喜愛的綠意與健康森活。河濱可騎腳踏車、散步、快走，河濱內還有籃球場可熱血運動；還有荷花池每逢荷花季荷花盛開吸引不少人來賞花、攝影，享受自然生態之旅。
台北單車輕旅行：https://www.travel.taipei/zh-tw/must-visit/riverside-bikeway
「福林沄典」交通十分便利公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋...台64及台65貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號；捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區（西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區）
「福林沄典」外觀立面優雅 點綴精心燈光計畫
防水十年保固 、24cm制音樓板工法、個案均明廳明房
「福林沄典」標準層，一層五戶二電梯，即使最小坪數22坪也是二間房間可放雙人床
「福林沄典」a3格局為最小坪數22.69坪 客廳、房間均採光 最輕總價
「福林沄典」a2格局坪數24.76坪 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗
「福林沄典」a6格局坪數24.96坪 小玄關、二間房間都是雙人房空間、衛浴開窗、大工作陽台
「福林沄典」a5格局25.43坪 客廳與房間均面華江三路 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 。
「福林沄典」a1格局坪數25.46坪 個案最大坪數 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗。
智慧倉儲式車位示意圖（NHV棋盤式設備，預留充電樁線槽
尺寸：505長*200寬*185高，載重2500kg）
福典建設歷史作品：2008年福林寶典、2012年福林國典、2016年北投珠海別墅、2021年福林Loft、2023年福林沄典
福林沄典規劃配備：三菱電梯＆夏普電梯淨化、ＩＱAir大廳空氣淨化、24cm制音樓板工法、社區大門人臉辨識、24cm制音樓板工法.....。
防水工程規劃：窗框3道防水、浴室全室防水（濕區至天花板）、防水聚脲防護（頂樓、水箱）。
福林沄典基本資料（完銷）
投資興建：福典建設有限公司
基地位置：新北市板橋區華江三路60號旁
營造公司：豪豐營造股份有限公司
基地面積：約255坪
用途規劃：住二
建築樓層：地上13層、地下2層
棟、戶規劃：一棟，58戶
結構工法：RC
層/戶：一層五戶二電梯
建築與景觀設計：潘正華建築師事務所
公設設計：呈邑新空間設計
燈光設計：元長企業股份有現公司
公設比：約36%
坪數規劃：22.69~25.46坪
房型規劃：2~2+1房
坪／房屋開價：68~75萬
交屋狀態：標準交屋
總價區間：約17xx~19xx萬
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽3%、開工3％、工程9%、交屋5%
車位類型：智慧倉儲式車位（NHV棋盤式設備，預留充電樁線槽尺寸：505長*200寬*185高，載重2500kg）
車位價格：、70萬
公設項目：接待大廳、信箱區、空中景觀花園、開心農場、曬被區
管理費/坪/月：100元
預計開工：112年底
預計完工：115年上半年
周遭商圈：民治商圈、文化商圈
捷運&公車：江子翠捷運、657公車（直達江子翠、新埔站）
交通動線（國道、快速道路）：華江橋、台64、新北大橋
國中小學區：江翠國小、江翠國中
生活採買：江寧黃昏市場
超市：全聯福利中心（板橋江寧店）
建材配備：力霸STA超級氣密窗、6+6low-e雙層膠合玻璃、日本TOTO衛浴設備、日本TOTO四合一暖風機、豪山高級IH爐、安住三合一電子鎖、浴室鏡浴櫃、諾得淨水、虹牌鋼鐵防火門、安住玄關電子鎖、NFC智慧搭載電子鎖、電子信箱。
標準層高度：3米3
廚房用電或瓦斯：煮菜、洗澡全棟用電
建案特色：防水10年保固、24cm制音樓板工法、超輕鬆付款、二房均明廳明房
江翠更多資訊：https://www.facebook.com/groups/484560711918476
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福林沄典樣品屋：https://youtu.be/bGvnaHafyy0
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