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這次分享「聯上匯翠」辦公室事務所，「聯上匯翠」辦公室交屋為毛胚，毛胚是無磁磚、隔間、衛浴、廚具，辦公室設計上注意的點分為：如果只有公司員工上班不會有顧客來，可考量員工人數、動線、簡易接待區這樣規劃即可；如果常常需要有客戶來、美的行業，除了員工人數、需要多跟設計師溝通，業主要思考的點：想帶給客戶什麼樣的感覺（符合業務特質）、需要容納多少客戶？洽談桌需要容納幾個人？客戶會待的時間長短？事務機、展示櫃、收納空間、咖啡機．．從無到有又要符合業主商業特性，需要業主與設計師多次討論，成果才會完美。

全毛胚原始格局

權狀：21坪。

室內面積：共用空間11坪

後陽台：1.2坪

灑掃收納室：0.5坪

施工時間：預估3.5個月（毛胚時間較長）  

聯上匯翠此戶業主需求

公司常待人數：4～6人

容納客戶人數：2組、一組多為2~4人（思考動線、洽談桌大小）

客戶洽談時間：2~6小時（如要久待要考量洽談舒適性）

業主要求：地板需要磁磚、需要一間包廂可洽談、茶水區、二間異業合作公司一起進駐

業主喜歡辦公室風格：簡約、顏色乾淨、中性色。

在預售時期業主就有跟設計師討論設計圖，所以在接到建設公司發「驗屋通知」的時候第一時間先跟設計師敲時間，請設計師陪同來丈量實際尺寸（ＣＡＤ可提供尺寸，但是要無誤差還是要在成屋時現場丈量）順便可以請設計師幫忙檢查屋內有無問題。

備註：只要確定給該設計師裝潢，驗屋請設計師幫忙檢查多數不會有費用，但是還是要屋主與設計師協調看看有無此服務。

設計師幫忙檢查的好處：設計師雖然沒有驗屋公司的專業儀器，但是設計師比一般屋主看過的房子多，加上設計師也會接老屋翻修的案子，如果以不花錢的前提下，找設計師幫忙檢驗是百利無一害

設計師現場丈量實際尺寸、紀錄

再次確認是否與只看到ＣＡＤ時有無落差？（多數有幾公分的差異）

實際進入後屋子後也能了解優缺點、採光，（水岸宅、景觀宅與一般裝潢的特色凸顯方式不同；不美好的窗景與嫌惡設施，則要遮掩）

還可與屋主討論裝潢是否些微調整？

實際丈量樑的尺寸，可與屋主修飾法不影響室內高度又能兼顧美觀與預算。

設計師也會詢問毛胚是否有防水層？

如不確定建設公司給的防水是否完善？也會建議業主裝潢前還是再上一層，因爲再上一層防水的費用不是太高，但是如果沒上一層防水，日後如果有滲漏可能會直接漏到樓下，影響鄰居感情、以後再處理就要橇開地板這就麻煩了。

當時規劃時有給一樓平面還有「欣瑞空間美學設計」的設計師原本臨時事務所就在「江翠ONE」所以很了解「聯上匯翠」周遭的優勢，建議有景的那面做成洽談包廂，讓客戶有遠方的綠意可看，待久較舒適，而且辦公室不是隨時人員都在，因此做一間包廂也有省電的好處，平時座位人不多時可以只開包廂空調，不必打開全室大台冷氣浪費電。

有三扇窗戶 此為洽談包廂的窗戶，再次確認丈量實際尺寸，看看每一扇窗的大小。

再次感覺有專業設計師的規劃就是不一樣

有三扇窗戶 這扇是開放會議桌的窗景 因爲會有人坐、ＴＶ，所以特別考量遮蔽問題、避免反光。

有三扇窗戶 再次確認丈量實際尺寸，看看每一扇窗的大小。

首先一定要要確認陽台大小才好確認冷氣品牌 因爲冷氣主機需要放在陽台，配合室內規劃要考慮一對幾的冷氣？

先思考起來才不會沒有規劃冷氣主機整個疊起來，遮住陽台採光、動線。

透過ＣＡＤ驗屋前二次會議討論，驗屋後一次微調，共三次得到雙方滿意的結果。

進門的地方做一個木作隔間＋造型燈組，可以放置飾品、鮮花、上面櫃體可收納。

設計師的桌子8尺規劃，上方加上造型吊燈增加現代感

桌面平時文書作業、客戶來的時候要展示一些材質、樣品。

後方的展示櫃可以做不同尺寸，也可加上燈光點綴

事務機位置 

設計師座位視角

辦公室茶水區

由於是辦公室所以冰箱只用較小冰箱，平時冰一些礦泉水、輕食，冰箱上層板規劃微波爐、電鍋位置。

辦公室以簡約俐落為主 壁紙貼素色、窗簾使用陽光捲簾。

天花板規劃高低天花板

整體色調走黑、白、灰，點綴一點、金色與深淺咖啡

規劃設計線條走俐落線條感

會議桌上加了一盞造型吊燈，包廂門扇則是做線條、幾何造型

會議桌窗戶一樣使用陽光捲簾，可隨著太陽光線隨時調整需要的採光

另外雙人文書作業區一樣8尺設計，上方做層板鐵件、下方做收納、後方也有櫃體收納。

八尺雙人文書處理桌 因爲現在作業資料幾乎都保存在電腦裡面，不過還是預留一些紙本收納的位置、其中有櫃子可以加鎖

座位後方茶水區做一面牆區隔，讓座位上作業的人較有安定感。

茶水區則是訂製流理臺（一般家庭用尺寸用較大有餐具碗盤，辦公室只需洗杯子跟一些簡單的東西）

流理臺旁的空間可預留0.5坪規劃收納室（放置吸塵器、灑掃用品）

會議室空間規劃

桌子因爲考量同時6人使用，坐起來要舒服一定要90X180公分，洽談時人與人才有適度空間可以伸展。

會議室以洽談事務為主，不規劃太多線條，後方黑色則是透明玻璃（讓文書區能間接透入自然光，也增加造型）

會議室壁面一樣是素面織紋壁紙 讓整體感覺現代簡約大方

經過會議討論整體規劃後進門視角，完全符合設定的需求

因爲空間不大，又有需要二張六人會議桌需求，實在讓設計師花了不少心思去調整

工程期間階段性的照片

因爲是全毛胚所以進場先做防水，等防水乾了以後再來就是鋪磁磚，原本要用60X60ＣＭ的磚，後面考量木紋磚看起來較配合室內裝潢，所以改用冠軍牌15X75ＣＭ的磚，因爲空間不大捨棄人字貼用平貼方式讓空間更素雅。

磁磚鋪好後貼保護，避免撞到磁磚造成破損

再來就是隔間部分，把基本架構雛形出來。

完工成果：經過約三個月的時間，成品終於出來了，要提醒各位如果購買毛胚工程期一定要抓保守一點，因爲工序太多，只要一個工程延誤時間，後面整個工程都會延宕。

一進門首先看到左邊一張三人工作區，因爲工作類別的關係，座位與座位不區隔，不區隔的好處是空間開闊、好使用。