大台中動輒6字頭起跳，讓大台中房市重新洗牌，台中港特定區近人口暴增不斷，據統計近年台中每3人購屋就有1人選擇台中港特定區，同時這裡是找得出價值、買得起的未來。從三井Outlet、台中港科技產業園區、離岸風電、六大國營企業、海生館、亞果遊艇碼頭、蔦屋書店 、統一物流園區...使得台中港特定區匯聚活力、時尚、家庭、菁英、品味，人口紅利大增、消費力躍進，成為置產中台灣最夯話題
海、陸、空 三大能量匯集 加上機能逐漸到位 讓台中港特定區強勢崛起 台中港特定區周遭擁台中港科技園區、離岸風電、六大國營企業、關連工業區、全興工業區、彰濱工業區、幼獅工業區、中科、台中工業區、精密機械科學園區、台中國際機場、航太工業區等，加上台積電佈局中科，25分鐘車程未來涵蓋超過26萬科技就業人才，約可創造10%全國GDP2.4兆年產值！
「聯悦馨」車行約五分鐘上台61線，交通超便利
台61是全台最長的快速公路，不比照南北向國道收取道路通行費，通車長度約為285公里。通車路段北起新北市八里區、南迄台南市七股區。沿途從八里二交流道、竹圍系統交流道、大園系統交流道、觀音交流道、南寮交流道、西濱交流道、後龍交流道、芳苑交流道、臺西交流道、台61線平交路口、北門交流道。
國四接台74串連整個大台中交通更加便利
「聯悦馨」車行至台中港三井Outlet約4分鐘，台中港三井Outlet商場建築面積約1.9萬坪，共有170間店鋪，滿足全家人的需求，另有60公尺海景摩天輪、Snow Town與ASOBI SQUARE育樂設施。
台中港三井Outlet官網：https://www.mitsui-shopping-park.com.tw/mop/taichungport/tw/index.html
「聯悦馨」生活機能十分便利，離現有機能（梧棲市區）車行約4分鐘，食衣住行機能完善
「聯悦馨」正面大仁路約30米 八德路約30米 最小的大勇南路也有約15米 面面棟距皆寬敞 是現代人最喜愛的居住環境
「聯悦馨」周遭有最夯的親子公園的頂寮里公園，公園的融合七彩椅、鯨魚滑梯、故事牆、花園迷宮、漁船造景等外型可愛鮮豔的設施。
聯悦建設與蔦屋國際級書店「TSUTAYA BOOKSTORE」共同打造，在「聯悦馨」獨立規劃一棟1至4樓近千坪營業面積，提供閱讀、咖啡、餐飲、展演廳等複合式使用，預計2027年開幕營運，為親子打造一個與書香為伍的成長環境。讓台中新灣區的國際級書店，把特有的質感氛圍蔓延至整個街區，國際級的文化商圈漸漸形成。
照片為日本代官山蔦屋20大最美的書店 住在聯悦馨日日可以享受蔦屋書店優雅質感氛圍
「聯悦馨」約3107坪超大基地 社區規劃豐富且完善 不僅在地台中人喜愛 也有許多新竹、雙北客戶購入「聯悦馨」做為渡假使用。
「聯悦馨」公設豐富 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲室、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區.....。
「聯悦馨」宛如美術館的大廳，打破以往傳統大廳規劃，讓人隨時沈浸在濃厚的藝術氛圍，而大廳的裝置藝術則是由新銳藝術家范承宗所設計
「聯悦馨」社區規劃泊樂湖 二樓懸浮空中生態花園，面積約650坪，由台中豪宅御用九如園藝所設計
悦人之島休憩區
沐森步道
匯博廣場
「聯悦馨」標準層 規劃坪數31~62坪，戶戶正面棟距街寬闊 採光與居住氛圍極佳～
「聯悦馨」Ｃ3格局二加一房約31坪 大面採光的格局讓客廳、餐廳、房間所有空間充滿明亮的採光，四件式的衛浴讓你晃如在五星酒店渡假。
客餐廳全家人公領域空間
完整廚房配置搭配中島、洗碗機、櫃體收納空間。
除了原有中島配置，再放置四人餐桌，空間上也很充裕
客廳還能規劃一個開放式書房空間
即使規劃書房空間上還是很舒心
一點都不擁擠
主臥空間
次臥空間
衛浴空間配置四件式 包含馬桶、面盆、淋浴、浴缸，還貼心準備五金配件
「聯悦馨」C6格局二加一房雙衛浴約32.5坪 二間房間在左右二邊互不干擾 主臥室有一套完整的衛浴
。
「聯悦馨」C11格局三房雙衛浴約40.2坪 三間都是雙人房尺寸 雙陽台 主臥室衛浴規劃四件式。
「聯悦馨」Ｄ5格局雙面採光三房雙衛浴約41.5坪 前後雙陽台、雙衛浴開窗。
「聯悦馨」C1格局三房雙衛浴約42.8坪 前後雙陽台、雙衛浴開窗。
「聯悦馨」D1格局大三房雙衛浴約54.4坪 前後雙陽台、雙衛浴開窗。
「聯悦馨」D6格局四房三衛浴雙主臥約62.4坪 前後雙陽台、三衛浴開窗。
個案基本資料
基地位置：台中市梧棲區市大仁路、八德路
投資興建：聯悦建設股份有限公司
營造公司：聯恆營造股份有限公司
基地面積：約3107坪
建案類別：預售屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建築設計：李明哲建築師事務所
企劃銷售：聯悦建設股份有限公司
結構工法：RC
建築樓層：地上26層，地下4層
棟、戶規劃：2幢，5棟，750戶住家，10店面，5戶商場、辦公室
公設比：34%
坪數規劃：31~62坪
房型規劃：二房31~33坪、三房40~42坪、四房54~62坪
建案坪／單價：40~45萬
車位類型：坡道平面
車位價格：130~165萬
總價區間：
銀貸成數：75%
付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲室、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區.....。
衛浴配備：
廚具配備：
其他配備：
預計開工：已開工
預計完工：116年Q3
管理費/坪/月：70元
捷運類型：暫無
公車路線：128、307、308副線、678
國道：國道三號
快速道路：台61
國中小學區：梧棲國小、梧棲國中
熱門商圈：文化路商圈
傳統市場：梧棲市場、梧棲觀光魚市
賣場/超商：台中港三井Outlet、全聯福利中心
公共建設：梧棲圖書館、梧棲親子閱讀館
醫療機構：梧棲童綜合醫院
可否客變：否
標準層高度：約3米25
社區電動車友善：有，預留管槽管線
建案特色：國際大師團紀彥建築設計，全台最大蔦屋旗艦路面店進駐，新銳藝術家范承宗量身打造裝置藝術，九如園藝設計650坪懸浮式空中生態泳池花園
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