太平新光特區「微笑莊園」為「地上權住宅」，「地上權」簡單解釋為只有使用土地的權利，沒有土地所有權，而所謂的「地上權住宅」則是有地上之「建物」的所有權或使用權，沒有土地權狀的一種住宅。現行地上權住宅多為政府釋出的國有土地，土地產權屬於國家，建物產權的部份則屬於建商，相較所有權住宅，地上權住宅「使用時效」落在50~70年左右。地上權住宅最大特點就是「房價」為一般所有權住宅的 6 ~ 8 成的價格。出租地上權對政府的好處是不用永久失去這塊土地，政府將閒置土地出租又可以活化資產，因為開發商只取得這塊土地的地上權或使用權，所以成本相對低很多，製造使用者、政府、建商三贏
人生第一次置產，減擔成家首購別墅「微笑莊園」輕鬆上手，讓地上權買房不買地輕負擔，可以輕鬆入主正市區生活的有天有地大空間，無需經歷換房的陣痛或是機能不全的難受
「新光特區」為大台中最後一匹黑馬 碩果僅存的超值補漲重劃區，「微笑莊園」不僅位於74環內，同時享有成熟生活機能與順暢交通機能，一線可抵高鐵台中站與市政特區。
台74線是東西向省道快速公路，起點與終點道路皆為國道3號，全長約37.8公里是台灣最長的環狀快速公路。
「微笑莊園」不僅開車便利，公共運輸也很便捷，車行約7分鐘（2.6公里）到精武車站
新光特區「微笑莊園」周遭不僅有台74、新高國小、多商圈（樹德、樹孝、中山、育賢），生活機能超完善
「麗寶 微笑莊園」距離約750米 車行至太平中山路商圈約2分鐘
中山路商圈知名連鎖企業星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET、三商巧福、拿坡里、摩斯漢堡、麥當勞、肯德基、寶雅、屈臣氏、四季百貨，匯集了食、衣、住、行、育、樂等生活機能
「麗寶 微笑莊園」距離太平新光市場約800米 車行約3分鐘
太平新光黃昏市場不僅佔地大、人氣攤位多，生食熟食均有，還有停車場開車也很方便。
車行4分鐘就到「新高國小」
新高國小是台中市第一所CLIL公立雙語小學，將美語融入各領域課程，能自然無壓力的提升英語的實際生活應用及國際觀。
車行2分鐘就到距離900米到「馬卡龍公園」
設置了主題特色遊戲場、寵物活動區、特色籃球場、滑步車與溜冰跑道，尤其11公尺溜滑梯最受歡迎，也有設置廁所、汽機車停車場。
「微笑莊園」周遭大小公園環繞綠意盎然
「立文公園」約400米漫步即達
公園面積約0.5公頃，設有米奇沙坑、溜冰場、簡易的健身器材和兒童遊樂設施，是小朋友放電的好去處。
「麗寶 微笑莊園」香榭區全區配置參考圖 全區規劃均是四樓半透天電梯別墅地下室停車
「麗寶 微笑莊園」面15米立功路有店面效益 立功路上越來越熱鬧 周遭還有一間大型連鎖健身房醞釀中，「麗寶 微笑莊園」面寬均為5米以上，有強大的店面效益，「麗寶 微笑莊園」跟其他的透天店面或別墅最大的不同就是 地下室可停雙車、配置6人電梯，因爲挖地下室成本高、工期長，一般透天型雖可當店面使用，但是停了車，門面就被擋住，使用上效益不佳。6人電梯方便一家數代同堂，方便孝親。回家時也能跟大樓產品一樣直接把車停到地下室就回家，避免吹風淋雨
「麗寶 微笑莊園」面立功路實景，門前沒有機車格，方便臨時上下貨。
「麗寶 微笑莊園」純住宅棟 大門行人出入口
「麗寶 微笑莊園」住宅型透天與店面最大差異為有無店面效益，住宅型透天一樣為5米面寬、地下室停雙車
住宅型透天社區內中庭花園 平時懶得出門可在社區散步，每戶家門都有屬於自己的家樹。
「麗寶 微笑莊園」A格局店面型傢俱配置參考圖
地下室停雙車 一樓店面、二樓客餐廳、三樓跟四樓為四間套房、五樓室內可規劃為神明廳、健身房、書房、視廳室、瑜珈區，室外可種花蒔草、烤肉，天氣好放張躺椅曬太陽也不錯....。
「麗寶 微笑莊園」Ｂ格局住家型傢俱配置參考圖
地下室停雙車 一樓客餐廳、二三樓共四間套房、四樓室內可規劃為神明廳、健身房、書房、視廳室、瑜珈區，室外可種花蒔草、烤肉，天氣好放張躺椅曬太陽也不錯....。
「麗寶 微笑莊園」Ｂ格局住家型裝潢實品屋 一樓客廳面寬與深度夠大適合全家人歡聚
客廳面寬夠大即使放七人沙發都很適合
餐桌可規劃6~8人位置 適合數代同堂與喜歡宴客的家庭
超大廚房方便烹飪料理
二樓臥室 設計師把二間房間規劃為一個大主臥 主臥室不止是臥室，還規劃了大書房、更衣室。
主臥超大更衣室空間
主臥衛浴空間
每一間臥室都是雙人房空間 且都有獨立衛浴
次臥衛浴乾濕分離 單體馬桶、乾燥設備
二三樓都有一個主臥室 主臥室都有可以規劃書房的空間
主臥衛浴 單體馬桶搭配溫水便座、浴缸
四樓室內可規劃為神明廳、健身房、書房、視廳室、瑜珈區，室外可種花蒔草、烤肉，天氣好放張躺椅曬太陽也不錯....。
室外可種花蒔草、烤肉，天氣好放張躺椅曬太陽也不錯....。
地下室空間 可以規劃酒窖、停重機、視聽室、收納室...。
「微笑莊園」升級3年設備保固、5年防水保固、15年結構保固
微笑莊園基本資料
投資興建：鵬程建設股份有限公司（麗寶集團）
基地位置：台中市太平區立功路182號
營造公司：安生營造股份有限公司
基地面積：約2549坪
使用類型：地下室停車電梯別墅
土地分區：政府地上權使用期限至173年7月
建築樓層：地上四層、地下一層
戶數規劃：4幢，67棟，36戶住家，31店面
寬深規劃：面寬5～5.2米、縱深11米
坪數規劃：地坪（34~56坪）、建坪（88~118坪）
結構工法：Rc
建築師、規劃設計：陳明偉建築師事務所
企劃銷售：海沃創意行銷
總價區間：2328~3394萬（住宅、店面效益價格不同）
交屋狀態：標準交屋
銀貸成數：70%
付款方式：30%自備
車位類型：地下室停車
公設項目：中庭花園、管理室、資源回收室
管理費/坪/月：
預計完工：已完工
周遭商圈：中山、樹孝、樹德、育賢
火車：精武車站
開車動線：台74、國道
國中小學區：新高雙語、新平國小、新光國中（優質學區）
公園綠地：立文公園、馬卡龍
生活採買：新光黃昏市場（傳統市場）、全聯福利中心
建材配備：櫻花三機、OTIS電梯(6人）
標準層高度：3米2
建案特色：地上權輕負擔、生活機能齊全、別墅地下室可停車、垃圾回收
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