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楊梅房價新建案都還在2、3字頭，相對楊梅周圍中壢、平鎮、竹北...區域便宜，近年吸引不少移居潮，使得112年10月人口來到近18萬人（戶政資料）。楊梅有3個交流道，楊梅、幼獅以及五楊高架，五楊高架通車後北部來往更便利，五楊高架也計劃延伸至新竹頭份地區、楊梅有四個火車站，楊梅、新富、埔心、富岡，使得公共運輸與自行開車交通均十分便利。

南桃園工業地強勢發展，尤其以楊梅年增146%居冠，「月沐青2」周遭龍潭科學園區、平鎮工業區、幼獅工業區都在短短車程可達。

楊梅除南北連接平鎮工業區及竹科產業鏈，楊梅近年也積極開發建設，除了桃園市政府於2021年推動「幼獅工業區擴大二期開發計畫」民間有統一集團、國泰集團、欣興電子....帶動就業人口。

楊梅預售屋「月沐青2」位於楊梅金溪路生活圈，日常所有生活機能均在5~7分鐘都能通通滿足。

楊梅預售屋「月沐青2」距離國道一號－楊梅交流道車行約5分鐘（1.7公里）約14分鐘到中壢交流道、約26分鐘到桃園國際機場與竹北交流道、約38分鐘到台北交流道。

楊梅預售屋「月沐青2」距離台66車行約9分鐘（6.3公里）台66可連接台61西濱快速道路，交通十分便利。

楊梅預售屋「月沐青2」車行約5分鐘到龍潭科技園區，以下為官網園區介紹（龍潭科技園區目前進駐事業主要包括積體電路、光電與生技產業等，形成產業聚落，並提供完善的公共設施，吸引高科技人才至園區服務。園區現有從業員工人數約7,000人，整體年營業額超過500億元，帶動桃園地區產業轉型、增進就業機會及繁榮地方經濟。龍潭科技園區介紹：https://reurl.cc/edoM0Q）

楊梅預售屋「月沐青2」車行約5分鐘到龍潭科技園區，龍潭科技園區內有蘋果、友達、台積電、葡萄王....。龍潭科技園區園區地圖：https://reurl.cc/NyoYz9

楊梅預售屋常機能都心繁華通通擁有 5分鐘到愛買商圈、全聯、星巴克、傳統市場。

「月沐青2」車行約5分鐘到星巴克（楊梅中山門市） 隨時輕鬆享受星巴克帶來的咖啡香與悠閒

「月沐青2」車行約5分鐘到全聯福利中心（楊梅梅獅路）此店還有汽車停車位方便一次採買購足。

「月沐青2」車行約5分鐘（2公里）到愛買 愛買楊梅店不僅能採買生鮮蔬果魚肉還有餐廳美食、方便停車

「月沐青2」更為優質學區 車行約4分鐘到9年制的「楊光中小學」讓小朋友沐浴優質學風

「月沐青2」車行約4分鐘（1.5公里）到共融式的柚子公園 偌大的草皮空間、休閒步道、體健設施以及超大型的花之天幕廣場，適合全家同樂。

「月沐青2」車行約5分鐘（1.7公里）到瑞塘郵局 日常寄信、掛號、儲匯都方便，電商寄東西也便利。

月沐青一期加二期共約2500坪大基地 約350坪中庭花園、約360公尺環社區步道、10項全齡化公設

「月沐青2」2~7樓標準層  規劃二房23~29坪、三房32~39坪

「月沐青2」中庭綠化讓居住氛圍十分舒適 小朋友、毛小孩在社區內就有足夠空間可以玩耍～

「月沐青2」接待大廳  空間明亮有質感

「月沐青2」閱覽多及功能室  閒暇之餘翻本書享受生活

「月沐青2」公設 青少年遊戲室

「月沐青2」公設 健身房

「月沐青2」公設 兒童遊戲室

「月沐青2」約23坪二房一衛浴家配參考 超大主臥室 可規劃更衣區 衛浴乾濕分離 廚房明火可烹飪

「月沐青2」約29坪二房二衛浴雙陽台 雙面採光明廳明房 進門玄關 二間房間都可規劃雙人房 二套衛浴乾濕分離衛浴  

「月沐青2」約35坪標準三房雙衛浴雙陽台 進門小玄關 大主臥 主臥衛浴開窗 大工作陽台

「月沐青2」約38坪大三房二衛浴雙陽台  三間房間均可放雙人床 前後雙陽台後工作陽台尺度超好用

楊梅月沐青2基本資料

投資興建：合遠建設股份有限公司

基地位置：桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口

營造公司：國城營造有限公司

基地面積：約1374坪

建案型態：電梯華廈

用途規劃：住商用

建築設計：拓璞聯合建築師事務所

景觀設計：綠第景觀有限公司

企劃銷售：三築廣告股份有限公司

結構工法：RC

建築樓層：地上7層、地下2層

棟、戶規劃：1幢，4棟，156戶，13店面

公設比：32.94%

坪數規劃：二房23~29坪、三房32~39坪

房型規劃：二、三房

建案坪／單價：24~26萬

交屋狀態：標準交屋

衛浴配備：德國innoci藝耐五金、單體馬桶

廚具配備：日本林內三機

其他配備：大同氣密窗、四合一電子鎖、防潮石膏磚（隔間）、Alfa Safe一樓耐震工法、電梯搭配夏普空氣清淨機、SPC石塑卡扣地板

車位類型：坡道平面

車位價格：140~150萬

公設項目：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、KTV、信箱區、青少年遊戲室

總價區間：700~1100萬（房車）

銀貸成數：80%

付款方式:訂簽10%、工程5%、交屋5%

預計開工：已開工

預計完工：114年初

管理費/坪/月：

公共運輸：埔心車站

公車路線：253

聯外橋樑、國道、快速道路：國道一號五楊高架、台66

國中小學區：楊光國小、楊光國中

周遭商圈：愛買商圈、埔心商圈、四維商圈

生活採買：埔心傳統市場

公共建設：楊梅體育園區、三民柚子公園

醫療機構：天成醫院、怡仁醫院

可否客變：否

標準層高度：3米

建案特色：近交流道、竹科龍潭園區、學區、商圈、公園、體育商區

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