近年房價高漲,大基地的二房又非邊間,二房格局最為人詬病就是明房暗廳,但只要面寬條件夠,建商就能規劃成「川字型格局」又稱「三明治格局」,此類格局因爲明廳明房所以被視為二房優質格局。青埔「站前新銳」的22坪二房一衛浴就是「三明治格局」,因爲此空間上無走道浪費,此類格局是年輕人最愛的格局之一。此次業主交給我們客變規劃的「站前新銳」原始格局基本上無需大調整,只要在細節上小小的微調就可以讓日後居住更舒適
🛑浴室空間 由於業主希望浴室單純乾濕分離,不希望浴室有浴缸,第一:因爲浴缸使用率低又難清潔容易長水垢、第二:由於建商原始設計是把洗臉盆跟浴缸一起規劃在濕區(如上圖)。業主因爲疫情後養成進門要先洗手的習慣,不希望洗臉盆位置地板是潮濕的,所以業主把浴缸取消、另外把洗臉盆跟馬桶獨立在乾區(如下圖)。
🛑弱電位置調整 現代人電器需求多,不論是充手機、各類3C、電視、音響、按摩椅、甚至電子衣櫥或鞋櫃透氣排風....,這些都需要在客變前,先與設計師討論生活習慣規劃出日常動線,再來調整(弱電)插座位置。
「站前新銳」22坪這是屋主的人生中第一間房,預計數年後會換大該屋要售出,因爲風格太強烈會侷限買家,所以色調中性色、所有裝潢都以功能性實用為主。
進門右手邊是衛浴,門用噴漆上色的方式,進門左手邊畸零空間完美的規劃玄關櫃、鞋櫃、穿鞋椅、收納櫃....。此空間可規劃一個單人穿鞋椅,穿鞋椅上方可以掛外出外套、包包、購物袋、穿鞋椅下方可收納兩雙常穿的鞋子,玄關櫃可以放鑰匙...小物,然後再加上裝飾性光源,燈條讓室內空間更有氛圍。
電視牆已在預售屋客變期間先把弱電新增與位移完成,所以裝潢的時候就不用切溝打牆。電視牆如果預算高可以利用石材,預算有限可以用系統或貼皮也有很多花樣可以選擇。
雖然權狀為22坪但客餐廳整體空間感不錯機能也很齊全 客餐廳也有採光 陽台從公領域進出,如果要洗曬衣服,較不干擾臥室內起居作息。
因爲該案為超高大樓每戶都有消防灑水頭 灑水頭要符合消防法規去修整 天花板規劃高低造型天花板 利用線條讓空間十分俐落 客餐廳主要光源都使用崁燈
冰箱跟電器櫃整合在一起 冰箱利用系統包覆 冰箱上方畸零空間作為收納櫃體 烹飪區上有排油煙管線 也用裝潢巧妙收納起來 中島上加上一盞裝飾性的餐桌吊燈達到化龍點睛
因爲料理區與窗戶較近 這時候的窗簾就要慎選 既不能容易吸油煙味也不能太蓬鬆 討論後最終使用陽光捲簾 日後好清潔又方便調整光線明暗
主臥室放下雙人床後規劃雙邊走道讓上下床不影響另一半 一邊是床頭櫃、一邊是書桌或梳妝台 床頭櫃與書桌二邊都已經利用客變移位弱電 窗簾是遮光窗簾與窗紗
主臥的書桌、衣櫃、層板...都是利用系統訂製 衣櫃是左右滑門 方便拿衣服 主牆面是貼壁紙 現在的壁紙風格與顏色跟質感十分多元 當你壁紙看膩了能輕易更換風格
主臥室如果要安裝電視可以作壁掛 如果不需要安裝電視 牆面可以留空或臥室全室貼壁紙(每位屋主喜好風格不同,可利用壁紙、油漆、燈飾、光線、櫃體顏色....來打造)
次臥室機能一樣規劃的很完善 屋主雖然還沒有小朋友 但跟設計師討論後 預先把次臥室裝潢起來 不管要當客房、書房...功能都俱全 日後轉手下任屋主也能一卡皮箱入住
業主先與設計師討論好起居動線 客變時先規劃書桌的位置 好配置弱電位置與高度 次臥書桌一體成型 方便好規劃 衣櫥一樣是滑門 床舖則是側掀床方便收納換季衣物
如果要當書房 可以先把電話孔配置完成 窗簾則是用木百葉 側面主牆貼壁紙 其餘空間水性漆 規劃起來功能性實用性十分符合屋主需求 如果要改變風格只需要換一下掛畫、更換壁紙、換盞燈....就能讓整體氛圍大大不同,設計師跟屋主的想法都是不做太強烈風格的裝潢避免幾年後褪流行或是有些裝潢不好整理容易卡灰塵或修繕不易。
📣每位屋主喜愛的風格、居住時間長短、家庭人口數、人口年紀、居住需求、是否有風水要求、預算考量.....都不一樣,自住需求若預售時期可以客變建議還是客變,若無法客變,驗屋前可以找設計師討論整體動線規劃,待驗屋時可以請設計師陪同丈量室內實際空間(CAD還是有一點誤差)也能看看該戶光線、棟距...條件,建議屋主如何打造你夢想中的家~
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2016-2017 榮獲 第十二屆中國國際建築裝飾及設計藝術博覽會、國際環藝創新設計作品大賽-華鼎獎
2017 中華兩岸創業發展協進會、消費者滿意金質獎
2018 GD綠裝修認證檢定合格
2018 榮獲 台灣優良品精廠商協進會、台灣創業家大獎
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