桃園「小檜溪重劃區」環境好、機能優,重劃區內擁有5座親水公園、自行車道、兩條水岸步道,鄰近四大商圈(藝文商圈、站前商圈、大有商圈、中正夜市)不僅享受重劃區的濃密綠意優質生活,還有完善的生活機能,日後還有多項重大建設如桃園捷運綠線、棕線、台鐵....,未來發展潛力無窮。「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」位於「小檜溪重劃區」內,「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」為小檜溪重劃區稀有成屋銷售個案。

麗寶南法莊園-蒙地卡羅|小檜溪重劃區稀有均質大坪數成屋|桃園

麗寶南法莊園-蒙地卡羅」生活機能極佳 距離JC PARK食尚廣場(桃園春日館)約600米 廣場總坪數5000坪以上 各式餐廳、咖啡、藥妝、診所...滿足全家人的需求。

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麗寶南法莊園-蒙地卡羅」日常小吃美食十分便利 距離桃園觀光夜市步行可達  中正路沿路到大廟小吃餐飲24小時不打烊

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」距離桃園捷運綠線G09站約750米。桃園綠線預計2025年開通,通車後二站桃園車站及轉乘捷運棕線(圖為桃園市政府捷運工程處資料)。

桃園捷運路線圖_11203 (1).jpg

麗寶南法莊園-蒙地卡羅」交通部分除了預計2025年即將完工的桃園捷運以外  近距離有台一線與台四線  不論南來北往都十分便利

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」約2.5公里(車行約8分鐘)到桃園市立圖書館總館 全年許多講座與展覽  輕鬆享受文化氣息

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」日常採買新鮮實惠的生鮮蔬果魚肉也很便利 距離新永和市場約900米  新永和市場為室內市場且有停車空間 日常採買蔬果魚肉超便利!

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」社區內有健身房外 周遭有大大小小公園 最近的是小檜之心 隨時享受健康生活 距離3.8公頃的三民運動公園約1.2公里、有泳池的國民運動中心約1.6公里。

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」下樓就有方便的休閒遊憩的綠帶  隨時能呼吸新鮮空氣舒緩身心

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」為「小檜溪重劃區」地標型建築  個案規劃地上21層,地下4層 坪數單純約38坪、58坪  一層四戶二電梯  社區均規劃坡道平面車位

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」一樓全區平面配置圖  社區大門與車道出入口在朝陽街301巷  朝陽街上有3間店面 

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住在這裡 平時散步在退縮的街道就很舒心~

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一樓挑高氣派迎賓大廳   接待賓客、收發信件

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社區中庭花園與後花園 是親子玩耍的天堂、大人享受工作之餘放鬆身心的場所,對老年人而言,也是享受恬淡生活的好地方。

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社區廚藝教室 廚藝教室除了能教學與鄰居互動外,也能使用為花藝、茶藝、養生講座.....的活動空間

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社區交誼區  親友鄰居到訪喝茶聚會 聊天不用出門 

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社區健身房 簡單實用的跑步機 天氣不好時在社區就能運動

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兒童遊戲區 

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」標準層配置圖 坪數規劃38坪標準三房(完售)、58坪大三房 一層四戶二電梯 十分均質且單純

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「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」約58坪3+1房雙主臥三衛浴雙陽台 三間房間均是雙人房空間 二間主臥室均是套房 加一開放空間可作為書房 前有觀景陽台 後有工作陽台

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 「麗寶南法莊園-蒙地卡羅」約58坪3+1房裝潢實品屋 

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個案基本資料

 

基地位置:桃園市桃園區朝陽街301巷6~12號

投資興建:麗寶建設股份有限公司

營造公司:中福營造股份有限公司

基地面積:約659坪

建案類別:新成屋

建案型態:住宅大樓

用途規劃:住商用

建築設計:王正偉建築師事務所

景觀設計:綠點有限公司

公設設計:鼎禾室內裝修有限公司

燈光設計:原碩照明設計有限公司

企劃銷售:新聯陽-新聯智廣告股份有限公司

結構工法:RC

建築樓層:地上21層,地下4層

棟、戶規劃:1幢,1棟,80戶住家,3戶店面

公設比:33%

坪數規劃:三房38.99坪、3+1房57.85坪

可售坪數:3+1房57.85坪

建案坪/單價:55~59萬

可售總價:3600~3800萬

車位類型:坡道平面

車位價格:200~230萬

銀貸成數:75%

付款方式:25%

交屋狀態:標準交屋

公設項目:接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、親子遊戲區、兒童遊戲區、中庭花園、信箱區....。
衛浴配備:TOTO馬桶、kohler面盆、hasgrohe 五金
廚具配備:林內

管理費/坪/月:95元

捷運類型:桃園捷運綠線G09站(興建中)

公車路線:

國道:國道一號南崁交流道

台鐵:桃園車站

國中小學區:青溪國小、青溪國中

熱門商圈:中正路夜市商圈、藝文特區商圈、大有路商圈、桃園站前商圈

傳統市場:新永和市場

賣場/超商:家樂福經國店、全聯福利中心桃園大興店、食尚廣場

公共建設:虎頭山創新園區

醫療機構:敏盛醫院

標準層高度:3米4、3米5

電動車友善:預留線槽

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