竹圍馬偕森活圈「明日晴」普利茲克獎團隊 日本丹下建築22層森幕天際 ,雙北難得低密度近北市的生活圈。「明日晴」鄰竹圍都市計畫中列訂的休閒住宅景觀生態特定區,近山、親水、森態盎然,日本丹下建築22層森幕天際 。「明日晴」近千坪大地畫布,低限融入建築量體, 為眺望而生 建築在風景裡作畫,和諧線條呼應大屯山脊

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「明日晴」22層超高建築 一面面淡水河、一面面大屯山西麓 低密度高綠覆率的自然森活令人心曠神怡

竹圍馬偕生活圈|明日晴|丹下憲孝 普立茲克獎團隊領銜之作,1

 

「明日晴」車行至淡水竹圍市區約四公里市區機能豐富齊全。如果是搭捷運通勤的住戶,從竹圍捷運站出來後有傳統市場還有多間連鎖超市,採買生活用品也很便利。

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「明日晴」至好市多(北投店)約五公里,採買一站購足輕鬆又便利。

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「明日晴」距離竹圍雙語實驗小學約300米輕距離

竹圍雙語實驗小學推動雙語實驗教學,目的在致力於推廣國際教育,建構國際化教育的在地化。讓小朋友從小培養國際觀。

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「明日晴」距離竹圍高中約300米 住在「明日晴」12年國民教育超便利。

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「明日晴」距離竹圍捷運站約1.8公里,竹圍捷運站一站進北市、竹圍站為紅線可直達台北車站,台北車站轉乘捷運各線、高鐵、台鐵、機場捷運、長途巴士...。

台北捷運路線圖:https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

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淡水交通將會越來越好!不僅有興建中的「淡江大橋」還有預計2029年完工的「淡北道路」將會大大紓解淡水交通壅擠的狀況。

淡北道路規劃為雙向四車道,北起淡水區淡金路與中正東路口,南迄台北市大度路,採外環道路方式興闢,未來將串聯台北市「福國路延伸工程」,提供往來雙北的快捷路廊、解決台二線交通壅塞問題。

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「淡江大橋」預計2025可完工,未來可連接淡北道路及規畫中的八里輕軌,也可銜接台61線、台64線及台15線。

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「明日晴」超高綠覆率、建蔽率低至不到19%,住在這裡恍如住在花園裡。

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普利茲克獎團隊 國際建築大師丹下憲孝精心規劃「明日晴」22層建築 四面皆有景觀。

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「明日晴」面西北方向景觀

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一樓氣派挑高大廳 

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交誼廳

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Lounge Bar 

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閱覽室

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健身房  充滿綠意的健身房連運動都很療癒

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「明日晴」3~16樓標準層  36坪與18坪方向為淡水河 6樓以上即有水岸 31坪方向則是無限綠意。

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「明日晴」17~22樓面河方向為大坪數 權狀54.98坪為3+1房 擁有無敵水岸景觀視野。

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「明日晴」最小坪數權狀坪約18坪規劃1+1房 明廳明房 超大臥室 還有一個+1空間 廣告戶798萬起首付4%訂簽32萬起竹圍馬偕生活圈|明日晴|丹下憲孝 普立茲克獎團隊領銜之作,1

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「明日晴」權狀坪約31.6坪規劃2+1房2衛浴(現場樣品屋)此戶別面向濃密綠意 也是很多人買來渡假用的好選擇。

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「明日晴」權狀坪約36坪大2+1房2衛浴雙陽台 此戶別面淡水河方向 此坪數是小家庭的最愛。

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「明日晴」最大坪數權狀坪約55坪規劃3+1房雙陽台 此戶別為高樓層面淡水河方向享水岸豪景視野。

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「明日晴」建築在風景裡作畫,22層凝固藝術輪廓,近千坪大地畫布,低限融入建築量體,和諧線條呼應大屯山脊

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建材配備:長庚生技活水BWT淨水設備、拋光石英磚、5mm+5mm光LOW-E強化膠合玻璃....

廚具配備:櫻花除油煙機、SVAGO雙口IH爐、櫻花殺菌烘碗機、櫻花高效淨水器、櫻花落地式烘碗機、SVAGO洗脫烘衣機....(依照戶型有不同調整)

衛浴配備:innoci全自動馬桶(主臥)、innoci單體馬桶(客浴)、AXENT檯面式面盆、GROHR龍頭、浴缸、鏡櫃、暖風機....(依照戶型有不同調整)

明日晴基本資料

 

投資興建:兆頡建設股份有限公司

基地位置:新北市淡水區中正東路二段143巷12弄40號旁

營造公司:大家營造股份有限公司

基地面積:約1224坪

土地分區:第一種住宅區

用途規劃:住宅用

結構工法:RC

建築樓層:地上22層、地下3層

棟、戶規劃:1幢,1棟,112戶住宅

建築、燈光設計:李兆嘉建築師事務所

公設設計:第十四設計事業有限公司

景觀設計:研舍設計股份有限公司

企劃銷售:傳真廣告

公設比:34.3%

房型規劃:1+1~4房

坪數規劃:1+1房約18坪、2+1房約31坪、3房約36坪、4房約55坪

建案坪/單價:42~55萬

交屋狀態:標準交屋

銀貸成數:70%

總價區間:900~3000萬

付款方式:訂簽4%、開工4%、工程17%、交屋5%

車位類型、價格:平面車位,170~230萬

公設項目:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、KTV、信箱區、空中花園、Lounge Bar

預計開工:已開工

預計完工:115年下半年

管理費/坪/月:90元

周遭商圈:竹圍商圈

捷運類型:台北捷運,紅樹林、竹圍捷運站

公車路線:837(約300米)

交通動線:(聯外橋樑、國道、快速道路):台61、台64、洲美快速道路、淡北道路(規劃中)

國中小學區:竹圍國小、竹圍國中

生活採買:竹圍市場(傳統市場)、全聯福利中心(竹圍店)、好市多(北投店)

醫療機構:馬偕醫院

可否客變:可以

標準層高度:3米2

社區電動車友善:預留充電樁管線

建案特色:4%輕鬆付款竹圍馬偕生活圈|明日晴|丹下憲孝 普立茲克獎團隊領銜之作,1、高綠覆率環境、部分戶別面河、普利茲克獎團隊

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