「鴻灃青」 身處淡海新市鎮核心地段，享淡水最熱鬧的家樂福生活圈，房價又輕負擔，預計113年中即將完工。由於「鴻灃青」 買房與租房每個月付出的費用差不多（以貸款30年銀貸80%計算），吸引很多自住與置產客戶，包含北投石牌、蘆洲、三重、板橋、新莊、中和..的購屋族。「鴻灃青」為鴻灃建設投資興建，鴻灃建設歷史業績如鴻灃ART、鴻灃JIA、鴻灃RICH、鴻灃紳活、鴻灃一心....非一案建商。
「鴻灃青」一公里生活半徑 食衣住行育樂俱全，捷運輕軌行政中心站、運動中心、行政機構、雙語新市國小、家樂福、全聯、燦坤、星巴克、銀行、萬坪公園、生態水岸...輕鬆滿足日常所有機能。
「鴻灃青」距離「v07站輕軌行政中心站」步行只要約7分鐘，搭乘輕軌v07站到v01紅樹林站，可轉乘台北捷運紅線紅樹林站， 「紅樹林站」可直達「台北車站」，沿途還會經過捷運中和新蘆線、松山新店線。台北車站輕鬆轉乘高鐵、台鐵、機場捷運、長途巴士...，不管通勤洽公、出國旅遊都很便利。🚌約250米就有公車站牌，其中947公車從淡水到板橋，沿途經過數個捷運站與輕軌。
輕軌官網：https://www.ntmetro.com.tw/basic/?node=10031
台北捷運：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1
947公車（板橋～新市鎮）：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0400094700&gb=1
871公車：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0400087100
「鴻灃青」距離家樂福步行約7分鐘，淡水新市鎮最核心的區域商圈主要在家樂福周遭。家樂福內生活採買、美食餐廳...滿足全家人所需
「鴻灃青」到淡水行政中心步行也只要7分鐘，淡水行政中心裏面有郵局、戶政、稅捐、地政...辦理各項業務超便利。
「鴻灃青」距離淡水中山北路一二段商圈車行約3分鐘 商圈內有燦坤（淡水中山店）、星巴克（淡海門市）全聯福利中心（淡水中山店）、寶雅（淡水中山店）
「鴻灃青」距離星巴克（淡海門市）車行約3分鐘 隨時跟親友一起享受咖啡香、渡過悠閒時光。
「鴻灃青」距離寶雅（淡水中山店）、有燦坤（淡水中山店）車行約3分鐘 能隨時採買日常所需。
「鴻灃青」小環境機能也成型 社區正對面就有7-11 還有寵物美容、早餐店、便當、水餃，日常機能無需等待
「鴻灃青」綠覆率極高 基地旁就是林子溪 清晨與傍晚時刻很多人沿溪畔晨跑運動 沿林子溪也能步行至輕軌
「鴻灃青」雖然身處淡海新市鎮核心地段 但周遭綠覆率極高 又屬於靜巷內 隔絕車流吵雜 居住品質極佳。
「鴻灃青」有近800坪開放空間 種植三百多顆喬灌木 吸引很多不喜市區吵雜環境又想享受都心機能的購屋族。
「鴻灃青」一樓約七米挑高大廳十分氣派
「鴻灃青」4~15樓標準層 個案規劃為約26坪～47坪。二房就明廳明房，廚房均有雙口瓦斯爐🔥。
「鴻灃青」約26.9坪二房總價含平車880~9xx萬 二房就明廳明房、獨立廚房，難得二房為獨立廚房且有明火 更規劃對外窗（廚房還搭配有微烤箱、淨水器）
「鴻灃青」約28.5坪大二房面林子溪棟距寬敞 總價含平車一千萬上下 明廳明房、獨立廚房，廚房且有明火（廚房還搭配有微烤箱、淨水器）
「鴻灃青」Ｂ1格局約28.5坪樣品屋 如果想要有隱私進門處可以規劃一個小玄關與落塵區
裝潢案例分享：https://reurl.cc/ZWYxWa
客廳面寬與深度夠寬敞 Ｂ1此格局面林子溪 窗邊也能規劃臥榻、窗邊桌....時時欣賞濃密的綠意
客廳放L型沙發加上臥榻空間一樣寬裕 也有完整4人餐桌空間
主臥空間 放下雙人床還有雙邊走道 規劃大衣櫃、梳妝台、床頭櫃...空間都不是問題
次臥空間 放下單人床後 規劃大書桌、衣櫃、床頭櫃...空間一點都不委屈。
「鴻灃青」約28.5坪二房總價含平車一千萬上下 二間二房都是雙人房空間，開放式廚房且有明火（廚房搭配有微烤箱、淨水器）
「鴻灃青」39.98坪標準三房總價含平車13xx萬 百米大棟距 前後雙陽台、二間雙人房、一間單人房、獨立廚房（廚房還搭配有微烤箱、淨水器）
「鴻灃青」約47坪四房雙衛浴 為新市鎮稀有的標準四房 且四間房間均為雙人房空間、室內格局方正且較無柱體 前後陽台、獨立廚房（廚房還搭配有微烤箱、淨水器）
「鴻灃青」約38坪標準三房樣品屋 進門玄關處能規劃穿鞋椅、鞋櫃、落塵區、掛大衣....空間。
由於「鴻灃青」約38坪標準三房為前後陽台 前陽台可種花草、客餐廳全家人的公領域空間也很寬裕。
可規劃4~6人餐桌位置 即使有親友來訪用餐一樣舒適
廚房配備完整在家做菜好方便 林內隱藏式排油煙機、林內玻璃二口檯面爐、林內懸吊式循環烘碗機、櫻花坎入微波烤箱、愛惠浦淨水設備...。
主臥空間 放下雙人床還有雙邊走道 規劃大衣櫃、梳妝台、床頭櫃...空間都不是問題
次臥空間一樣能放雙人床 因為此空間靠近客廳 如果房間數量需求不大 也能規劃為半開放式書房。
次臥空間 放下單人床後 規劃大書桌、衣櫃、床頭櫃...空間一點都不委屈。
鴻灃青基本資料
投資興建：鴻灃建設股份有限公司
基地位置：新北市淡水區濱海路一段306巷60弄
營造公司：國城營造有限公司
基地面積：約1161坪
建案型態：住宅大樓
結構工法：RC
建築樓層：地上15層、地下4層
棟、戶規劃：1幢，3棟，184戶住家，3店面
建築設計：閤康聯合建築師事務所
景觀規劃設計：綠第景觀設計
公設設計：亞圖設計
企劃銷售：新理想
公設比：33.5%
坪數規劃：2~4房
房型規劃：二房26~28坪、三房35~39坪、四房47坪
建案坪／單價：33萬
交屋狀態：標準交屋
車位類型、價格：坡道平面、132~150萬
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、Lounge bar、信箱區
建材配備：鋼製壓花玄關、四合一智慧電子密碼鎖
廚具配衛浴配備：堡家麗單體馬桶、國際牌溫水洗淨便座、堡家麗面盆龍頭、堡家麗五金、樂奇暖風機（主臥）、樂奇排風機（次臥）備：林內隱藏式排油煙機、林內玻璃二口檯面爐、林內懸吊式循環烘碗機、櫻花坎入微波烤箱、愛惠浦淨水設備....。
總價區間：880~15xx萬
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽10%、對保用印5%、交屋5%
預計開工：已開工
預計完工：113年上半年
管理費/坪/月：60元
周遭商圈：中山北路商圈、水堆商圈、沙崙商圈
捷運類型：輕軌V07-淡水行政中心站、淡水信義線
公車路線：947號公車 (板橋-五股-竹圍-紅樹林-淡水舊市區-新市鎮)、871號公車
交通動線：（聯外橋樑、國道、快速道路）：淡金路、淡江大橋（興建中）、淡北道路（最快112年底開工）
國中小學區：新市國小、正德國中
生活採買：三友黃昏市場（傳統市場）、家樂福、全聯、7-11(社區正對面）
公共建設：淡水國民運動中心、行政中心、美麗新影城、萬坪公園
醫療機構：馬偕醫院
標準層高度：3米
社區電動車友善：有，四個
建案特色：淡水核心地段、輕總價、生活機能完整、高綠覆率緊鄰溪畔、棟距視野遠且採光通風家、即將完工、明廳明房、廚房均有瓦斯與淨水設備
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