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我們常常接觸客人的看屋後回饋跟反應,有時候深深替他們惋惜,因為把所有的因素相加起來,其實買比租來的說適合他們,或者淺白的是說更划算,而且具有更好的居住品質與生活環境。

很多人興致沖沖的看房等到真的夢想要實現的那一刻,為了怕壓力、負擔、責任,後面就逃離了,其實買房真的沒有你想像的那麼難(這邊講的是人生第一間房屋、非豪宅、大屋、鑽石級地段)

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基地位置在台南市安平區國平南路,國平重劃區,面積約1047坪。
   

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逢甲「新光大道」於93年完工,因為921之後政府重新規定耐震係數所以屬於震後建案(保障生命安全!現在市面上有82%屬於921之前建案)

加上那時候的公設比在24%,比現在新案子動不動32%-34%,室內使用空間大了許多💕,這間坪數為24.2左右,使用空間是現在新建案的28坪以上!

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三重奏位於新北市二重左岸重劃區,機能非常完善,距離大臺北都會公園走路8分鐘、先嗇宮捷運站750公尺、Youbike公園、接台64快速道路、光復路金融商圈、將來東森媒體總部進駐先嗇宮捷運旁佔地一萬多坪!  

大臺北大都會公園佔地424公頃,相當於16座大安森林公園,比紐約中央公園大1.25倍;與大台北都會公園親密為鄰,三重奏輕鬆為都會菁英補充鮮綠的氣息。

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友座紳鄰在正三民路上,位於土地稀缺的繁華市區,二十年都無推案!
生活機能「一分鐘學校、三分鐘公園、五分鐘市場醫院、八分鐘新店區公所捷運」

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超級城市是自辦12000坪自辦重劃,新板巨星我認為是最精華的一塊,基地面積1650坪,旁邊公園籃球場相加會有近2850坪左右,對面是7-11,郵局,650公尺左右有威秀影城,威秀影城商場內有餐廳,星巴克,春水堂!

  

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五期重劃區的優點在於街廓整齊、環境單純、高達65%綠覆率、全區光纖、電纜、污水工程地下化、低密度開發、低容積率。遠雄峰邑位於五期唯一純住宅區,屬住三用地,保留最大面積的綠化範圍及人行道空間。

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麗寶DE區案子在華江七路與華江八路交叉684坪美地,這個案子地點超棒,旁邊文中國小預定地,對面潤泰再往下路口即是數千坪的溪頭公園💕

💎以交通來說四通八達,要進北市與南來北往非常方便,走到江子翠捷運站我個人抓8分鐘  

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基地位置在中山路跟央北二路
基地二千五百多坪,四大棟總戶655,內含15戶店面~

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房價漲跌其實牽扯的原因很複雜,有很多人一直說少子化、什麼空屋多,但是一般人是群聚效應,他們喜歡住在方便的地方,方便包括【飲食、購物、交通、醫療、娛樂、就學、就業】方便的地方,有錢有餘力的人加了一樣「景觀」!

這些方便帶來了房市的支撐,換而言之,如果這幾樣【方便】少個幾樣,搞不好送您住,您都要考慮要不要?.....

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新海城為禾運開發,基地位置在學海跟龍山交叉路口(弘暉大苑旁邊)佔地為528坪,一樓4米2,地上15地下4樓規劃,標準層3米2,公設約32%,總戶數78戶含4店面,一層6戶二部電梯,坪數為26坪2➕一房,31-33坪3➕一房,4房44坪。

禾運歷史建案:內湖靚漾、大同華亭樹.原風景.哈捷運一品、中山琮登.民生旅館、中正巨流河、松山寶清、士林萊茵首席、板橋極上美、五股寶嵐心動、平鎮上原麗緻、七堵詠幸福、馬公歆天廈、土城新海城、雲林森洋品苑、富林苑

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全陽大璽佔地3019坪,為目前央北最大基地的案子,這個案子訴求,超高抗震標準 EDS穩固制震 超越抗震法規標準,震區水平加速度提昇至0.28G,可以承受六級烈震

https://m.facebook.com/groups/2038997649682470/夢享家新店Fb網址

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永雄卓閱為永雄建設機構旗下的「榮泰開發建設」所打造的大案,該案距離新板特區約600公尺,佔地1300坪大基地,設計二棟29層高百米擎天地標建築;全棟SRC結構➕制震器。實踐路已超過10年沒有新的建案,獻給期待板橋真正市中心已久的雙北菁英

 

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土城日月光改變你對土城的想像

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九昱在央北嚴選精華的2445坪 南北座向 方正基地,打造九昱希爾登ONE HOUSE,選地跟塑造的氛圍訴求「旅想建築 理想生活」。  

凝聚住宅、藝文、飯店硬體設備,與智慧的軟實力,讓「家」融入人文藝術、飯店服務與渡假公設。

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柏克萊公園基地在文藝路與永翠路口,旁邊有九千多坪環河公園💕,佔地1304坪,地上17樓底下5樓,建築結構SRC➕RC,共有275戶內含7個店面,一樓採近7米挑高飯店式設計,住宅3米2高,有分AB二棟,A棟ㄧ層9戶 B棟一層8戶公設比為34.6%,坪數規劃23到38坪,二到三房。  

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敦藏這個案子是葉財記新北第二塊。地址在福美街168號👏👍,這間公司在新北很少人聽說,以下是今周刊所寫

「葉財記建設」,幾乎所有在台北市敦化南路二段上班的上班族,都會長長地「喔!」一聲,因為如今走在台北市敦化南路二段,東西兩側總計超過十棟以上的辦公大樓、豪宅,都是出自「葉財記建設」之手;再從敦化南路往南北延伸,南到信義路、往北轉往仁愛路四段,只要屋齡在二十年以上的華廈,包括皇家大廈、鑽石大廈等,也都是葉財記蓋的;其中不乏當時全市場最高價或最高樓層的大樓,都是一時之選的指標豪宅。就連桃園機場第一航廈也是葉財記建設的成績。

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江匯Life基地在華江一路,河藍灣接待中心旁。佔地927坪,A.B二棟設計,樓高15樓,底下6樓,3米2高,公設33% 

 

  

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興富發大悅基本算是外觀設計跟室內用品配備都不錯的案子,外觀設計似歐洲城堡🏰。

一樓有園藝西恩納廣場、氣派梅帝奇大廳、米蘭時尚交誼廳、信箱區📪、波隆那Lounge Bar、西西里KTV。

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