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夢享家優惠、流程

 

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很多客戶不清楚自己能負荷多少的房貸月繳,一般表格對於有些人來看又覺得太複雜,我們簡易做一個不用花精神就可以看得懂的東西

以下「藍色」字為房價,都以房貸80%來計算,利率以略高1.7%計算

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🆕最新109年雙北區域行情,整理給有預算考量的客戶購屋區域建議

 

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  重劃區各區金店面

  

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先看格局圖、家配圖,對沒空間與尺寸概念,且有預算考量的購屋族是優先必要且有意義的嗎?

 

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說到買房,不管有無經驗,我想很多人都有自己的概念、想法、與想像....。世界上的事情通常一體兩面,那種恐嚇說年紀大了沒人會租您·露宿街頭等等!或不買房以後可以住養老院就好了!那種偏離事實帶誇大的事情,我覺得不該造成恐慌、或者煽動仇恨房地產!我們客觀來看看買房對自己與家人有什麼優點

 

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《預售屋客變》問是很多人的疑問,購入預售屋後需要客變嗎?或是等到成屋之後再裝修呢?如果享要客變要在什麼時間點?以及客變優點在那邊?

 

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《新北市三重區》是一個交通與機能兼具地區,因為與北市只有一橋相連,交通、機能方便,此區域有很多北市工作的人選擇居住、通勤的地方。當然在地人本身所居住的房屋漸漸老舊、年輕人成家,對換新屋的需求也很大。

 

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購屋區域

買房子第一步要了解該區域行情,所想購屋區域的房型規劃坪數大小?如某些區域的建案都會規劃大坪數,或是某些建設公司產品都規劃大坪數,大坪數單價x坪數=總價就會高(如新板特區)有的品牌也會專門規劃大坪數,拉高總價門檻;除了參考區域行情,購屋族還要加上「品牌」概念,一線品牌高於區域行情10%~15%都是常事。

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土城暫緩為公辦重劃區土城暫緩》捷運板南黃金軸線,7大城市規劃捷運板南線五大商圈黃金軸線+五大重劃特區版圖確立,土城暫緩以【居、行、商、產、育、醫、憩】七大城市規劃,成為一個發展矚目的區域。

 

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板橋江翠北側重劃區每區價格大概介紹

 

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預售屋格局需變更

 

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A7.a8區域進駐人口,有一半是周遭有地緣性居民如五股·新莊·泰山等等、一半是雙北

雙北移居的原因多大數為:房價輕鬆、生活氛圍、交通到位、道路筆直、機能趨近完善。

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綠建築就是「生態、節能、減廢、健康」的建築物,透過綠化、結構體設計、管路配置、室內污染控制,增進居住舒適度。

 

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借用《全陽大璽》的圖聊淺聊央北,新店央北這邊算是高級住宅區,所有機能在漫步距離都已經完成到位,也是新北市重劃區最高級&最高價重劃區,業界笑稱新北市的信義區~

 

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買房真的沒有想像中那麼難~除了北市、新北第一環,很多地方還在2跟3字頭,如A7、鳳鳴、八德...,北台灣甚至還有1字頭的地方,如果一開始就想要好地段,只能從小宅入手,不然就是比較遠一點的區域

 

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《新莊副都心》是新北規劃最具規模的計畫區,以6大發展核心政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活,還有6項國家級重大建設,包括中央合署辦公大樓、三環三線捷運系統、黃金三磚產業計劃、國際影視文化中心、中港綠堤河廊及低碳綠能示範特區等..

 

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現在大部分的建案,正常的都是貸款7到8成,也就是自備二到三成

 

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有的首購族對空間沒有概念,大概去拍些比較符合現在空間大小的坪數

 

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付款較輕鬆

 

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